Villa en Pessac, Gironda

Una dirección discreta, arquitectura contemporánea y características excepcionales.
A las afueras de Burdeos y Pessac, fuera de la carretera de circunvalación, apartada de la carretera y perfectamente protegida del ruido del tráfico, esta magnífica casa ofrece un ambiente de vida raro que es elegante, familiar y decididamente contemporáneo.
Desde el momento en que se abre la puerta eléctrica, una hermosa entrada conduce a la casa y poco a poco revela un vasto jardín ajardinado, adornado por un árbol magnífico, creando inmediatamente una sensación de espacio y serenidad.
Construido en 2006 y posteriormente renovado con cuidado meticuloso, esta propiedad no requiere más trabajo. Construcción de alta calidad, aislamiento excepcionalmente eficiente, doble acristalamiento, aire acondicionado reversible y acabados refinados proporcionan un confort excepcional y una excelente eficiencia energética.
La casa está centrada en una espectacular sala de estar de más de 70 metros cuadrados, diseñada para el entretenimiento.
Una estufa de pellets aporta calidez y un ambiente acogedor a este espacio generoso, que se abre al aire libre.
La cocina perfectamente integrada impresiona con sus materiales de alta gama y amplio almacenamiento.

Extendiéndose desde la sala de estar principal, una amplia despensa / lavandería ofrece una organización notable: armarios, encimeras y espacios de almacenamiento se han planificado meticulosamente.

La planta baja también cuenta con una zona de dormir dedicada con dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado. Arriba, un aterrizaje conduce a cuatro dormitorios adicionales, un altillo y un baño con ducha.
La suite principal ofrece un espacio verdaderamente privado: un dormitorio, un vestidor equipado, y acceso directo a un baño privado y WC. Una oficina/estudio contigua completa esta área y se puede adaptar a sus necesidades: oficina, espacio creativo, biblioteca u oficina en casa.

En el exterior, la casa revela otro de sus principales activos con una terraza excepcional de aproximadamente 100 m2, una verdadera extensión de los espacios habitables. Un edificio anexo de más de 50 m2, actualmente utilizado como taller, ofrece numerosas posibilidades: actividad profesional, espacio creativo, gimnasio, almacenamiento o desarrollo futuro de acuerdo a sus planes.

La ubicación es muy deseable: Pessac, a las afueras de la carretera de circunvalación, a sólo 8 minutos en bicicleta de la terminal de la línea de tranvía B, a 8 minutos en coche del Hospital Haut-Lévêque y a 15 minutos en bicicleta. Las líneas de autobús 24 y 77 están a menos de 10 minutos a pie.

Una propiedad rara, con proporciones generosas, características notables, y un confort excepcional. Una casa mejor apreciada en persona para valorar plenamente su calidad, amplitud, y un ambiente único.

Gema verdadera para aquellos que buscan una casa familiar contemporánea sin comprometer la comodidad, las comodidades o la calidad de vida. Los honorarios de la agencia son pagaderos por el comprador, que asciende a 4. 07% incluyendo el IVA del precio excluyendo las tasas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.