Haus in Pessac, Gironde

Eine diskrete Adresse, zeitgenössische Architektur und außergewöhnliche Eigenschaften.
Direkt außerhalb von Bordeaux und Pessac, außerhalb der Ringstraße, von der Straße zurück und perfekt vor Verkehrslärm geschützt, bietet dieses prächtige Haus ein seltenes Wohnumfeld, das elegant, familienfreundlich und resolut zeitgemäß ist.
Von dem Moment an, in dem Sie das elektrische Tor öffnen, führt eine schöne Einfahrt zum Haus und zeigt nach und nach einen weitläufigen Landschaftsgarten, der von einem prächtigen Baum geschmückt ist und sofort ein Gefühl von Raum und Gelassenheit schafft.
Dieses 2006 erbaute und anschließend mit sorgfältiger Pflege renovierte Anwesen erfordert keine weiteren Arbeiten. Hochwertige Konstruktion, außergewöhnlich effiziente Isolierung, Doppelverglasung, umkehrbare Klimaanlage und raffinierte Oberflächen sorgen für hervorragenden Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
Das Haus ist um eine spektakuläre Wohnfläche von über 70 qm zentriert, für unterhaltsame konzipiert.
Ein Pelletofen verleiht diesem großzügigen Raum, der sich nach draußen öffnet, Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Die nahtlos integrierte Küche überzeugt mit ihren hochwertigen Materialien und reichlich Stauraum.

Aus dem Hauptwohnbereich heraus bietet eine geräumige Speisekammer/Waschküche eine bemerkenswerte Organisation: Schränke, Arbeitsplatten und Lagerräume wurden sorgfältig geplant.

Das Erdgeschoss verfügt auch über einen eigenen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss führt eine Landung zu vier zusätzlichen Schlafzimmern, einem Zwischengeschoss und einem Duschraum.
Die Master Suite bietet einen wirklich privaten Raum: ein Schlafzimmer, ein Einbau-Ankleidezimmer und einen direkten Zugang zu einem eigenen Bad und WC. Ein angrenzendes Büro/Studio rundet diesen Bereich ab und kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden: Büro, kreativer Raum, Bibliothek oder Home Office.

Draußen zeigt das Haus ein weiteres Hauptvermögen mit einer außergewöhnlichen Terrasse von ca. 100 m2, einer wahren Erweiterung der Wohnräume. Ein Nebengebäude von über 50 m2, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, bietet zahlreiche Möglichkeiten: professionelle Aktivitäten, kreativer Raum, Fitnessraum, Lagerung oder zukünftige Entwicklung nach Ihren Plänen.

Die Lage ist sehr wünschenswert: Pessac, etwas außerhalb der Ringstraße, nur eine 8-minütige Radfahrt von der Endstation der Straßenbahnlinie B, eine 8-minütige Fahrt vom Krankenhaus Haut-Lévêque und eine 15-minütige Radfahrt entfernt. Die Buslinien 24 und 77 erreichen Sie nach weniger als 10 Gehminuten.

Ein seltenes Anwesen, mit großzügigen Proportionen, bemerkenswerten Eigenschaften und außergewöhnlichen Komfort. Ein Haus am besten in Person geschätzt, um seine Qualität, Großzügigkeit und einzigartige Atmosphäre voll zu schätzen. A

Echtes Juwel für diejenigen, die ein modernes Familienhaus ohne Kompromisse auf Komfort, Annehmlichkeiten oder Lebensqualität. Agentur Gebühren sind vom Käufer zu zahlen, in Höhe von 4, 07% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!