Villa Pessac, Gironda

Un indirizzo discreto, architettura contemporanea e caratteristiche eccezionali.
Appena fuori Bordeaux e Pessac, fuori dalla circonvallazione, retrocesse dalla strada e perfettamente riparata dal rumore del traffico, questa magnifica casa offre un ambiente di vita raro che è elegante, familiare, e decisamente contemporaneo.
Dal momento in cui si apre il cancello elettrico, un bel vialetto conduce alla casa e rivela gradualmente un vasto giardino paesaggistico, impreziosito da un magnifico albero, creando subito una sensazione di spazio e serenità.
Costruita nel 2006 e successivamente ristrutturata con cura meticolosa, questa proprietà non richiede ulteriori lavori. Costruzione di alta qualità, isolamento eccezionalmente efficiente, doppi vetri, climatizzazione reversibile e finiture raffinate offrono un comfort eccezionale ed un'eccellente efficienza energetica.
La casa è centrata intorno ad una zona giorno spettacolare di oltre 70 mq, progettato per l'intrattenimento.
Una stufa a pellet aggiunge calore e un'atmosfera accogliente a questo spazio generoso, che si apre all'aperto.
La cucina perfettamente integrata impressiona con i suoi materiali di fascia alta e un ampio magazzino.

Estendendo dalla zona giorno principale, una spaziosa dispensa / lavanderia offre organizzazione notevole: armadi, piani di lavoro, e gli spazi di stoccaggio sono stati meticolosamente pianificati.

Il piano terra dispone anche di una zona notte dedicata con due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a quattro camere da letto supplementari, un soppalco, e un bagno con doccia.
La suite principale dispone di uno spazio veramente privato: una camera da letto, uno spogliatoio attrezzato, e l'accesso diretto a un bagno privato e servizi igienici. Un ufficio/studio adiacente completa questa zona e può essere adattato alle vostre esigenze: ufficio, spazio creativo, biblioteca, o home office.

All'esterno, la casa rivela un altro dei suoi beni principali con una terrazza eccezionale di circa 100 m2, una vera e propria estensione degli spazi abitativi. Un annesso di oltre 50 m2, attualmente utilizzato come laboratorio, offre numerose possibilità: attività professionale, spazio creativo, palestra, deposito, o sviluppo futuro secondo i vostri piani.

La posizione è altamente desiderabile: Pessac, appena fuori dalla tangenziale, a soli 8 minuti in bicicletta dal capolinea della linea B del tram, a 8 minuti in auto dall'ospedale Haut-Lévêque e a 15 minuti in bicicletta. Le linee 24 e 77 sono a meno di 10 minuti a piedi.

Una proprietà rara, dalle proporzioni generose, dalle caratteristiche notevoli e dal comfort eccezionale. Una casa apprezzata di persona per valorizzarne appieno la qualità, la spaziosità e l'atmosfera unica.

Vero gioiello per chi cerca una casa di famiglia contemporanea senza compromettere il comfort, i servizi, o la qualità della vita. Les honolaires d'agenzia sont à la charge de l'Acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honolaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!