Villa em Pessac, Gironda

Um endereço discreto, arquitetura contemporânea e características excepcionais.
Apenas fora de Bordeaux e Pessac, fora da estrada anel, recuando da estrada e perfeitamente protegido do ruído do tráfego, esta magnífica casa oferece um ambiente de vida raro que é elegante, familiar e resolutamente contemporâneo.
A partir do momento em que você abre o portão elétrico, uma bela entrada leva à casa e gradualmente revela um vasto jardim paisagístico, agraciado por uma árvore magnífica, criando imediatamente uma sensação de espaço e serenidade.
Construída em 2006 e posteriormente renovada com cuidado meticuloso, esta propriedade não requer mais trabalho. Construção de alta qualidade, isolamento excepcionalmente eficiente, vidros duplos, ar condicionado reversível e acabamentos refinados proporcionam excelente conforto e excelente eficiência energética.
A casa está centrada em torno de uma área de estar espetacular de mais de 70 metros quadrados, projetado para entreter.
Um fogão de pellet adiciona calor e uma atmosfera acolhedora a este espaço generoso, que se abre para o exterior.
A cozinha perfeitamente integrada impressiona com seus materiais de alta qualidade e amplo armazenamento.

Estendendo-se a partir da sala de estar principal, uma espaçosa sala de despensa / lavanderia oferece organização notável: armários, bancadas e espaços de armazenamento foram meticulosamente planejados.

O piso térreo também possui uma área de dormir dedicada com dois quartos, uma sala de banho e um banheiro separado. No andar de cima, um pouso leva a quatro quartos adicionais, um mezanino e uma sala de banho.
A suíte master oferece um espaço verdadeiramente privado: um quarto, um camarim equipado e acesso direto a um banheiro e banheiro privativo. Um escritório / estúdio adjacente completa essa área e pode ser adaptado para atender às suas necessidades: escritório, espaço criativo, biblioteca ou escritório em casa.

No exterior, a casa revela outro de seus principais ativos com um terraço excepcional de aproximadamente 100 m2, uma verdadeira extensão dos espaços de estar. Um edifício de mais de 50 m2, atualmente usado como oficina, oferece inúmeras possibilidades: atividade profissional, espaço criativo, academia, armazenamento ou desenvolvimento futuro de acordo com seus planos.

A localização é altamente desejável: Pessac, apenas fora da circular, apenas a 8 minutos de bicicleta do terminal da linha B do bonde, a 8 minutos de carro do Hospital Haut-Lévêque e a 15 minutos de bicicleta. As linhas de ônibus 24 e 77 estão a menos de 10 minutos a pé.

Uma propriedade rara, com proporções generosas, características notáveis e conforto excepcional. Uma casa melhor apreciada pessoalmente para valorizar plenamente sua qualidade, espaço e atmosfera única. A

Jóia verdadeira para aqueles que procuram uma casa de família contemporânea sem comprometer o conforto, as comodidades ou a qualidade de vida. As taxas da agência são pagas pelo comprador, totalizando 4, 07% incluindo IVA do preço excluindo taxas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!