Villa i Pessac, Gironde

En diskret adresse, moderne arkitektur og ekstraordinære funktioner.
Lige uden for Bordeaux og Pessac, uden for ringvejen, sat tilbage fra vejen og perfekt beskyttet mod trafikstøj, dette storslåede hus tilbyder en sjælden levende miljø, der er elegant, familievenlig, og resolut moderne.
Fra det øjeblik du åbner den elektriske port, fører en smuk indkørsel til huset og gradvist afslører en stor anlagt have, prydet af et storslået træ, straks at skabe en følelse af plads og sindsro.
Bygget i 2006 og efterfølgende renoveret med omhyggelig omhu, behøver denne ejendom ikke yderligere arbejde. Høj kvalitet konstruktion, usædvanlig effektiv isolering, dobbeltruder, reversibel aircondition og raffinerede finish giver fremragende komfort og fremragende energieffektivitet.
Huset er centreret omkring en spektakulær opholdsstue på over 70 kvm, designet til underholdende.
En pellet komfur tilføjer varme og en indbydende atmosfære til denne generøse plads, som åbner ud på udendørs.
Det problemfrit integrerede køkken imponerer med sine luksus materialer og rigelig opbevaring.

Et rummeligt spise-/vaskerum, der strækker sig fra det vigtigste opholdsområde, byder på bemærkelsesværdig organisation: Skabe, arbejdsborde og opbevaringsrum er omhyggeligt planlagt.

Stueetagen har også et dedikeret soveområde med to soveværelser, et brusebad og et separat toilet. Ovenpå fører en landing til fire ekstra soveværelser, en mezzanin og et brusebad.
Den store suite giver en virkelig privat plads: et soveværelse, en monteret påklædningsværelse, og direkte adgang til et privat badeværelse og toilet. Et tilstødende kontor / studio fuldender dette område og kan tilpasses til dine behov: kontor, kreative rum, bibliotek, eller hjemmekontor.

Udenfor, huset afslører en anden af sine store aktiver med en enestående terrasse på ca. 100 m2, en ægte udvidelse af de levende rum. En outbuilding på over 50 m2, der i øjeblikket anvendes som en workshop, tilbyder mange muligheder: professionel aktivitet, kreative rum, fitnesscenter, opbevaring, eller fremtidig udvikling i henhold til dine planer.

Placeringen er meget ønskelig: Pessac, lige uden for ringvejen, kun en 8 minutters cykeltur fra endelinjen af sporvogn linje B, 8 minutters kørsel fra Haut-Lévêque Hospital, og en 15 minutters cykeltur væk. Buslinjer 24 og 77 er mindre end 10 minutters gang.

En sjælden ejendom, med generøse proportioner, bemærkelsesværdige funktioner, og enestående komfort. Et hjem bedst værdsat personligt for fuldt ud at værdsætte sin kvalitet, rummelighed og unikke atmosfære.

Sand perle for dem, der søger en moderne familie hjem uden at gå på kompromis med komfort, faciliteter, eller livskvalitet. Agenturet gebyrer betales af køberen, svarende til 4, 07% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!