Villa en Varanges, Cote D Or

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Varanges (21110).

Desde la entrada principal, descubrirá una luminosa sala de estar con una estufa de leña, extendida por un invernadero de 20m2 con vistas al jardín. La casa cuenta con una cocina independiente equipada, dos dormitorios incluyendo uno que se abre a la pérgola, un baño y un aseo separado. La planta baja incluye dos dormitorios más, un baño con WC, y un espacio adicional versátil que se puede utilizar para el almacenamiento, una oficina o un vestidor. Un lavadero de 9m2 completa esta zona.

También tendrá acceso a un taller y una bodega. En el exterior, hay una terraza cubierta, un garaje, y muchas dependencias, incluyendo un chalet de jardín de 12m2, un gallinero y un cobertizo de madera.

Situado en un entorno tranquilo, la ciudad ofrece acceso rápido a la D905 y las autopistas A39. Escuelas, tiendas y servicios están convenientemente situados en las inmediaciones de Genlis, que también se sirve en autobús y tren. El bosque estatal de Longchamp y el lago Tille completan este entorno natural.

Destacados de la propiedad:
- Parcela de 1.600 m2 con jardín arbolado
- Numerosos anexos al aire libre (cobertizo de madera, gallinero)
- Garaje y terraza cubierta
- Acceso rápido a Dijon y amenities en Genlis

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.180 € al año
- Coste anual de calefacción: entre 1.301 y 1.761 € (calefacción eléctrica individual con radiadores de almacenamiento Aterno)
- La propiedad no está sujeta a las regulaciones del condominio
- Conectado al sistema de alcantarillado principal

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 222 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 8 (B)
Coste energético min / max: 1.301 € / 1.761 €

Precio de venta: 285.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)
Venta por delegación

Página publicada bajo la responsabilidad de sarl abriculteurs immobilier (capital: 5.000 €) - SIREN: 837 704 584 - Tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France - Representante legal: Sr. Adrien Piot - Sede: 12 rue des Halles, 75001 París (entidad de abricultores registrada con el número 820749661).