Villa in Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Varanges (21110).

Vanaf de hoofdingang ontdekt u een lichte woonkamer met een houtkachel, uitgebreid door een 20m2 serre met uitzicht op de tuin. Het huis beschikt over een onafhankelijke ingerichte keuken, twee slaapkamers waaronder een die uitkomt op de pergola, een badkamer, en een aparte WC. De begane grond bestaat uit twee andere slaapkamers, een badkamer met toilet, en een extra veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt voor opslag, een kantoor, of een kleedkamer. Een 9m2 wasruimte maakt dit gebied compleet.

U heeft ook toegang tot een werkplaats en een kelder. Buiten is er een overdekt terras, een garage en vele bijgebouwen, waaronder een 12m2 tuinchalet, een kippenhok en een houten schuur.

Gelegen in een rustige omgeving, de stad biedt snelle toegang tot de D905 en de A39 snelwegen. Scholen, winkels en diensten zijn gunstig gelegen in de buurt van Genlis, die ook wordt bediend met de bus en de trein. Het Longchamp State Forest en het Tille Lake voltooien deze natuurlijke omgeving.

Eigenschappen highlights:
- Omsloten perceel van 1.600 m2 met een beboste tuin
- Talrijke bijgebouwen buiten (houtschuur, kippenhok)
- Garage en overdekt terras
- Snelle toegang tot Dijon en voorzieningen in Genlis

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,180 per jaar
- Jaarlijkse verwarmingskosten: tussen € 1.301 en € 1.761 (individuele elektrische verwarming met Aterno opslagradiatoren)
- De woning is niet onderworpen aan de regels van het condominium
- Verbonden met het hoofdrioolsysteem

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 222 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 8 (B)
Energiekosten min / max: € 1.301 / € 1.761

Verkoopprijs: €285.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)
Verkoop door delegatie

Bladzijde gepubliceerd onder verantwoordelijkheid van sarl abriculteurs immobilier (kapitaal: € 5.000) - SIREN: 837 704 584 - Professional Card CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce - Juridisch vertegenwoordiger: de heer Adrien Piot - Hoofdkwartier: 12 rue des Halles, 75001 Paris (Abriculteurs entiteit geregistreerd onder nr. 820749661).