Villa Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa in vendita si trova a Varanges (21110).

Dall'ingresso principale, si scopre un luminoso soggiorno con una stufa a legna, ampliato da un conservatorio di 20m2 con vista sul giardino. La casa dispone di una cucina attrezzata indipendente, due camere da letto di cui una che si apre sul pergolato, un bagno, e un WC separato. Il piano terra comprende altre due camere da letto, un bagno con WC, e un ulteriore spazio versatile che può essere utilizzato per il deposito, un ufficio, o uno spogliatoio. Una lavanderia di 9m2 completa questa zona.

Avrete anche accesso a un laboratorio e una cantina. All'esterno, c'è una terrazza coperta, un garage, e molti annessi tra cui uno chalet da giardino 12m2, un pollaio, e un capanno di legno.

Situata in un ambiente tranquillo, la città offre un rapido accesso alle autostrade D905 e A39. Scuole, negozi e servizi sono comodamente situati nelle vicinanze di Genlis, che è anche servito da autobus e treno. La foresta di Stato Longchamp e il lago Tille completano questo ambiente naturale.

Punti salienti della proprietà:
- Recintato 1.600 m2 di terreno con un giardino alberato
- Numerosi allegati esterni (casa di legno, pollaio)
- Garage e terrazza coperta
- Accesso rapido a Digione e servizi a Genlis

Nota:
- Tassa di proprietà: 1.180 euro l'anno
- Costo annuo del riscaldamento: da 1.301 € a 1.761 € (riscaldamento elettrico individuale con radiatori Aterno)
- La proprietà non è soggetta a norme condominiali
- Collegato al sistema fognario principale

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/m2/anno): 222 (D)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2/anno): 8 (B)
Costo dell'energia min / max: 1.301 € / € 1.761

Prezzo di vendita: € 285.000 IVA inclusa (Tasse di iscrizione pagate dal venditore)
Vendita per delega

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