Haus in Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Varanges (21110) präsentieren zu können.

Vom Haupteingang aus entdecken Sie ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, das um einen 20 m2 großen Wintergarten mit Blick auf den Garten erweitert wird. Das Haus verfügt über eine unabhängige ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, darunter eines, das sich auf die Pergola öffnet, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein zusätzlicher vielseitiger Raum, der für die Lagerung, ein Büro oder eine Ankleide genutzt werden kann.

Sie haben auch Zugang zu einer Werkstatt und einem Keller. Draußen gibt es eine überdachte Terrasse, eine Garage und viele Nebengebäude, darunter ein 12m2 großes Gartenchalet, einen Hühnerstall und einen Holzschuppen.

In einer ruhigen Umgebung bietet die Stadt eine schnelle Anbindung an die Autobahnen D905 und A39. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe von Genlis, die auch mit Bus und Zug angebunden ist. Der Longchamp State Forest und der Tille Lake runden diese natürliche Umgebung ab.

Immobilien-Highlights:
- Umzäuntes 1.600 m2 großes Grundstück mit bewaldetem Garten
- Zahlreiche Außenanlagen (Holzschuppen, Hühnerstall)
- Garage und überdachte Terrasse
- Schneller Zugang zu Dijon und Annehmlichkeiten in Genlis

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.180 € pro Jahr
- Jährliche Heizkosten: zwischen 1.301 € und 1.761 € (Einzelheizung mit Aterno Speicherheizkörpern)
- Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften der Eigentumswohnung
- Verbunden mit dem Hauptkanalsystem

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 222 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 8 (B)
Energiekosten min. / max.: 1.301 € / 1.761 €

Verkaufspreis: 285.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)
Verkauf durch Delegation

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