Villa i Varanges, Cote-d'Or

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Varanges (21110).

Fra hovedindgangen, vil du opdage en lys stue med et træ komfur, udvidet med en 20m2 konservatorium med udsigt over haven. Huset har et uafhængigt udstyret køkken, to soveværelser, herunder et, der åbner på pergola, et badeværelse, og en separat WC. Stueetagen indeholder to andre soveværelser, et badeværelse med WC, og en ekstra alsidig plads, der kan bruges til opbevaring, et kontor, eller et påklædningsværelse. En 9m2 vaskerum fuldender dette område.

Du vil også have adgang til en workshop og en kælder. Udenfor, er der en overdækket terrasse, en garage, og mange udhuse, herunder en 12m2 havechalet, en hønsegård, og et træskur.

Byen ligger i et fredeligt miljø og tilbyder hurtig adgang til D905 og motorvejene A39. Skoler, butikker og tjenester ligger bekvemt i nærheden af Genlis, som også serveres med bus og tog. Longchamp State Forest og Tille Lake fuldender denne naturlige omgivelser.

Egenskabsfremhævninger:
- Lukket 1.600 m2 plot med en skovklædt have
- Talrige udendørs bilag (træskur, hønsegård)
- Garage og overdækket terrasse
- Hurtig adgang til Dijon og faciliteter i Genlis

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.180 € om året
- Årlig opvarmning: mellem 1.301 € og 1.761 € (individuel elektrisk opvarmning med Aterno-lagerradiatorer)
- Ejendommen er ikke underlagt kondominium regler
- Forbundet til hovedkloaksystemet

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 222 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 8 (B)
Energiomkostninger min / max: € 1.301 / €1,761

Salgspris:285.000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)
Delegeringssalg

Side udgivet under ansvar af sarl abriculteurs immobilier (hovedstad: 5.000 €) - SIREN: 837 704 584 - Professionel Card CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France - Juridisk repræsentant: Adrien Piot - Hovedkvarter: 12 rue des Halles, 75001 Paris (Abriculteurs selskab registreret under nr. 820749661).