Villa - Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Varanges (21110).

Dès l'entrée principale, il se dévoile une pièce de vie traversante avec poêle, prolongée par une véranda de 20m² donnant sur le jardin. La maison dispose d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont une donnant sur le pergola, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Rez-de-chaussé accueille deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire modulable pour du rangement pour un bureau ou un dressing. Une buanderie de 9m² vient compléter cet espace

Vous aurez accès également à un atelier, et une cave. L'extérieur propose une terrasse couverte, un garage et de nombreuses annexes comprenant un chalet de jardin de 12m², un poulailler et un bûcher.

Implantée dans un cadre calme, la commune offre un accès rapide à la D905 et l'A39. Les écoles, commerces et services sont situés à proximité immédiate à Genlis, également desservie par le bus et la gare. La forêt domaniale de Longchamp et le lac de la Tille complètent cet environnement naturel.

Les + du bien
Terrain clos de 1 600 m² avec jardin arboré
Nombreuses annexes extérieures (bûcher, poulailler)
Garage et terrasse couverte
Accès rapide à Dijon et aux commodités de Genlis

À noter :
- Taxe foncière : 1 180 € / an
- Coût annuel du chauffage : entre 1301 et 1761 €/an (chauffage individuel électrique à radiateur Aterno à accumulation)
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 222 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 8 (B)
Coût de l'énergie min / max : 1301 / 1761 €

Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Page éditée sous la responsabilité de la sarl abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site