Villa en Lédat, Lot y Garona

Esta propiedad situada en las alturas del Lédat, en el 47, en un entorno tranquilo con vistas sin obstáculos, a las puertas de Villeneuve-sur-Lot y todas sus comodidades, bien puede tomar su atención.

Situado en una parcela de 2.500 m2, en un entorno tranquilo y disfrutando de una vista sin obstáculos, esta casa tradicional de 170 m2 ofrece hermosos volúmenes y una vida real en un nivel.

Reaseguramiento y entorno privilegiado
Accesible por una puerta eléctrica, la propiedad tiene un aparcamiento alquitranado y un garaje independiente de 34 m2, también equipado con una puerta eléctrica.

Construida en 1974 de manera tradicional, sobre vacío sanitario y perfectamente adaptada a la configuración del terreno, con paredes de ladrillo forradas con tabiques de lana de vidrio y briquetas, la casa se beneficia de carpintería de PVC de doble acristalamiento, aislamiento de lana de roca en los áticos, calefacción eléctrica y una chimenea con inserto.

Su DCE clase D es también un activo para una vivienda.

Hermosos espacios para toda la familia:

Desde la entrada descubrirás una casa pensada para combinar funcionalidad y convivencia.

La sala de estar de 47 m2, en forma de L, goza de un hermoso brillo y se abre directamente a una terraza cubierta con vistas abiertas: un espacio ideal para comidas familiares o momentos de relajación.

La cocina independiente está equipada y equipada.

En el lado nocturno, la casa ofrece cuatro amplias habitaciones, tres de las cuales tienen acceso al balcón con vistas. Una oficina, equipada en un antiguo garaje, completa el conjunto.

Para la comodidad de toda la familia, también tiene un baño familiar con ducha, bañera y muebles de doble lavabo, así como un baño y un aseo.

Un exterior diseñado para disfrutar plenamente de los hermosos días:

La piscina de 5 x 10 m, con punta de diamante y profundidad de hasta 2. 20 m, se beneficia de su propio entorno, lejos de la casa. Se acompaña de una terraza cubierta y una casa de piscina, creando una zona real de ocio y relajación.

La piscina está actualmente equipada con un forro, una hoja de burbujas, una lona de invierno y un robot. El forro debe ser cambiado.

La disposición de la tierra y los diversos espacios al aire libre hacen fácil imaginar una vida familiar agradable, entre momentos de convivencia en la terraza y momentos de relajación alrededor de la piscina.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Laurence toppan empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°813 129 517 Registro de AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616144 )