Villa Lédat, Lot e Garonna

Questa proprietà situata sulle alture del Lédat, nel 47, in un ambiente tranquillo con vista libera, alle porte di Villeneuve-sur-Lot e tutti i suoi servizi, può ben prendere la vostra attenzione.

Situato su un terreno di 2.500 m2, in un ambiente tranquillo e godendo di una vista senza ostacoli, questa casa tradizionale di 170 m2 offre bellissimi volumi e una vita reale su un unico livello.

Risarcimento e ambiente privilegiato
Accessibile tramite cancello elettrico, la proprietà dispone di un parcheggio coperto e di un garage indipendente di 34 m2, anch'esso dotato di cancello elettrico.

Costruita nel 1974 in modo tradizionale, su sottovuoto sanitario e perfettamente adattata alla configurazione del terreno, con pareti in mattoni foderate di lana di vetro e pareti in bricchette, la casa beneficia di falegnameria in PVC doppio vetro, isolamento della lana di roccia nei soffitti, riscaldamento elettrico e un camino con inserto.

La sua classe DCE è anche un bene per un'abitazione.

Bellissimi spazi per tutta la famiglia:

Dall'ingresso scoprirete una casa pensata per coniugare funzionalità e convivialità.

Il soggiorno di 47 m2, a forma di L, gode di una splendida luminosità e si apre direttamente su una terrazza coperta con vista aperta: uno spazio ideale per pasti in famiglia o momenti di relax.

La cucina indipendente è attrezzata e attrezzata.

Sul lato notte, la casa offre quattro camere spaziose, tre delle quali hanno accesso al balcone con vista. Un ufficio, allestito in un vecchio garage, completa il tutto.

Per il comfort di tutta la famiglia, si dispone anche di un bagno familiare con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo mobili, così come un bagno e una toilette.

Un outdoor progettato per godersi appieno le belle giornate:

La piscina di 5 x 10 m, con punta di diamante e profondità fino a 2. 20 m, beneficia del proprio ambiente, lontano dalla casa. E 'accompagnato da una terrazza coperta e una casa piscina, creando una vera area di svago e relax.

La piscina è attualmente dotata di una fodera, un foglio di bolla, un telo invernale e un robot. La fodera deve essere cambiata.

La disposizione del terreno e i vari spazi esterni rendono facile immaginare una piacevole vita familiare, tra momenti di convivialità sulla terrazza e momenti di relax intorno alla piscina.
Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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