Villa in Lédat, Lot-et-Garonne

Deze woning gelegen op de hoogten van de Lédat, in de 47, in een rustige omgeving met vrij uitzicht, aan de poorten van Villeneuve-sur-Lot en al zijn voorzieningen, kan uw aandacht trekken.

Gelegen op een perceel van 2.500 m2, in een rustige omgeving en genieten van een vrij uitzicht, dit traditionele huis van 170 m2 biedt prachtige volumes en een echt leven op een niveau.

Herstel en bevoorrechte omgeving
Toegankelijk via een elektrische poort, heeft het pand een geasfalteerde parkeerplaats en een onafhankelijke garage van 34 m2, ook uitgerust met een elektrische poort.

Gebouwd in 1974 op een traditionele manier, op sanitair vacuüm en perfect aangepast aan de configuratie van het land, met bakstenen muren bekleed met glaswol en brikette partities, het huis profiteert van PVC dubbele beglazing timmerwerk, isolatie van steenwol in de zolder, elektrische verwarming en een open haard met insert.

De DCE klasse D is ook een troef voor een woning.

Mooie ruimtes voor het hele gezin:

Vanaf de ingang ontdek je een huis dat functionaliteit en gezelligheid combineert.

De woonkamer van 47 m2, in de vorm van L, geniet van een prachtige helderheid en opent direct naar een overdekt terras met open uitzicht: een ideale ruimte voor familie maaltijden of momenten van ontspanning.

De onafhankelijke keuken is ingericht en uitgerust.

Aan de nachtzijde biedt het huis vier ruime kamers, waarvan drie toegang tot het balkon met uitzicht. Een kantoor, uitgerust in een oude garage, maakt het geheel compleet.

Voor het comfort van het hele gezin, hebt u ook een familie badkamer met douche, bad en dubbele wastafel meubels, evenals een badkamer en een toilet.

Een outdoor ontworpen om volledig te genieten van de mooie dagen:

Het zwembad van 5 x 10 m, met diamanten tip en diepte tot 2. 20 m, profiteert van zijn eigen omgeving, weg van het huis. Het is vergezeld van een overdekt terras en een zwembad huis, waardoor een echte ruimte van ontspanning en ontspanning.

Het zwembad is momenteel uitgerust met een liner, een bubble laken, een winter dekzeil en een robot. De liner moet worden vervangen.

De indeling van het land en de verschillende buitenruimtes maken het gemakkelijk om je een aangenaam gezinsleven voor te stellen, tussen momenten van gezelligheid op het terras en momenten van ontspanning rond het zwembad.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Laurence toppan ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°813 129 517 Register of AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616144)