Haus in Lédat, Lot-et-Garonne

Dieses Anwesen befindet sich auf den Höhen des Lédat, in den 47, in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick, an den Toren von Villeneuve-sur-Lot und all seinen Annehmlichkeiten, kann Ihre Aufmerksamkeit gut nehmen.

Auf einem Grundstück von 2.500 m2, in einer ruhigen Umgebung und genießen Sie einen unverbaubaren Blick, bietet dieses traditionelle Haus von 170 m2 schöne Volumen und ein echtes Leben auf einer Ebene.

Beruhigende und privilegierte Umgebung
Zugänglich durch ein elektrisches Tor, verfügt das Anwesen über einen geteerten Parkplatz und eine unabhängige Garage von 34 m2, auch mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

1974 auf traditionelle Weise gebaut, auf sanitäre Vakuum und perfekt an die Konfiguration des Landes angepasst, mit Ziegelwänden mit Glaswolle und Brikett-Partitionen gefüttert, profitiert das Haus von PVC-Doppelverglasung Zimmerei, Isolierung von Steinwolle in den Gittern, elektrische Heizung und einem Kamin mit Einsatz.

Seine DCE-Klasse D ist auch ein Pluspunkt für eine Wohnung.

Schöne Räume für die ganze Familie:

Vom Eingang aus entdecken Sie ein Haus, das Funktionalität und Geselligkeit verbindet.

Das Wohnzimmer von 47 m2, in Form von L, genießt eine schöne Helligkeit und öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse mit freiem Blick: ein idealer Raum für Familienmahlzeiten oder Momente der Entspannung.

Die unabhängige Küche ist ausgestattet und ausgestattet.

Auf der Nachtseite bietet das Haus vier geräumige Zimmer, von denen drei Zugang zum Balkon mit Blick haben. Ein Büro, in einer alten Garage ausgestattet, rundet das Ganze ab.

Für den Komfort der ganzen Familie, haben Sie auch ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Möbel, sowie ein Badezimmer und eine Toilette.

Ein Outdoor-Design, um die schönen Tage voll zu genießen:

Der Pool von 5 x 10 m, mit Diamantspitze und Tiefe von bis zu 2, 20 m, profitiert von seiner eigenen Umgebung, weg vom Haus. Es wird von einer überdachten Terrasse und einem Poolhaus begleitet, die eine echte Fläche der Freizeit und Entspannung schaffen.

Das Schwimmbad ist derzeit mit einem Liner, einem Blaseblatt, einer Winterplane und einem Roboter ausgestattet. Der Liner muss gewechselt werden.

Das Layout des Landes und die verschiedenen Außenräume machen es einfach, sich ein angenehmes Familienleben vorzustellen, zwischen Momenten der Geselligkeit auf der Terrasse und Momente der Entspannung rund um den Pool.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence toppan Unternehmer Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°813 129 517 Register von AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616144 )