Villa em Lédat, Lot-et-Garonne

Esta propriedade localizada nas alturas da Lédat, nos 47, em um ambiente tranquilo, com vistas desobstruídas, nos portões de Villeneuve-sur-Lot e todas as suas comodidades, pode muito bem chamar a sua atenção.

Localizada em um terreno de 2.500 m2, em um ambiente tranquilo e desfrutando de uma vista desobstruída, esta casa tradicional de 170 m2 oferece belos volumes e uma vida real em um nível.

Ambiente seguro e privilegiado
Acessível por um portão elétrico, a propriedade dispõe de estacionamento alcatroado e garagem independente de 34 m2, também equipada com portão elétrico.

Construída em 1974 de forma tradicional, em vácuo sanitário e perfeitamente adaptada à configuração da terra, com paredes de tijolos revestidas com divisórias de lã de vidro e briquete, a casa beneficia de carpintaria de vidro duplo de PVC, isolamento de lã de rocha nos sótãos, aquecimento elétrico e uma lareira com inserção.

Sua classe DCE D também é um ativo para uma habitação.

Belos espaços para toda a família:

A partir da entrada você vai descobrir uma casa pensada para combinar funcionalidade e convívio.

A sala de estar de 47 m2, em forma de L, goza de um brilho bonito e se abre diretamente para um terraço coberto com vista aberta: um espaço ideal para refeições em família ou momentos de relaxamento.

A cozinha independente está equipada e equipada.

No lado da noite, a casa oferece quatro quartos espaçosos, três dos quais têm acesso à varanda com vista. Um escritório, equipado em uma garagem antiga, completa o todo.

Para o conforto de toda a família, você também tem uma casa de banho familiar com chuveiro, banheira e móveis de pia dupla, bem como uma casa de banho e um WC.

Um exterior projetado para desfrutar plenamente dos belos dias:

A piscina de 5 x 10 m, com ponta de diamante e profundidade de até 2, 20 m, beneficia do seu próprio ambiente, longe da casa. É acompanhada por um terraço coberto e uma casa de piscina, criando uma área real de lazer e relaxamento.

A piscina está atualmente equipada com um forro, uma folha de bolhas, uma lona de inverno e um robô. O forro deve ser alterado.

O layout da terra e os vários espaços ao ar livre tornam mais fácil imaginar uma vida familiar agradável, entre momentos de convívio no terraço e momentos de relaxamento ao redor da piscina.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Laurence toppan empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°813 129 517 Registro de AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616144 )