Villa en Velez Malaga, Málaga provincia

¿Y si el lujo fuera, en realidad, vivir sin restricciones? Premium Estate en la Axarquía: Rentabilidad, autosuficiencia y el Mediterráneo a tus pies. Imagina despertar cada mañana a una vista panorámica de 180° del mar, rodeado de la paz de la naturaleza, pero con la seguridad de saber que tu casa es un negocio rentable y un remanso de sostenibilidad. Esta propiedad de 12.900 m2 no es sólo una finca; es un boleto directo a la libertad, el diseño, y un estilo de vida exclusivo. ????
El hogar: Diseño de vanguardia con vistas infinitas Olvídese de los diseños aburridos. Aquí, el espacio fluye con un diseño abierto y moderno que redefine el concepto de hogar: El corazón del hogar: Un salón-comedor inundado de luz natural y una cocina con una isla central. Una biblioteca sofisticada actúa como un sutil divisor, salvaguardando la privacidad de la zona de dormir sin sacrificar la amplitud. El porche de sueño: Equipado con cortinas de vidrio de alta gama.
El lugar perfecto para disfrutar de puestas de sol sobre el mar 365 días al año, protegido del viento y en total comodidad. Potencial ilimitado: Cuenta con un gran taller adjunto de 57 m2 / área de almacenamiento, ideal para ampliar la casa principal de acuerdo a sus necesidades, una encantadora cabina de invitados de madera independiente, una zona de lavandería, y amplio espacio de garaje. ?????
El "Club Privado": Su oasis de tranquilidad Diseñado en una zona completamente separada de la casa principal para garantizar la máxima privacidad para sus huéspedes o sus momentos de relajación: Piscina privada rodeada de zonas de tomar el sol. Zona VIP para huéspedes: Habitación separada con baño privado. Zona de barbacoa y terraza cubierta, perfecto para celebrar la vida en cualquier momento. ???? Green Gold: Una granja premium totalmente operativa Esta finca no sólo se sostiene a sí misma, sino que también es una fuente de ingresos probada.
Tiene tres puntos de acceso y pronto tendrá una carretera pavimentada prístina, tres pozos privados, y dos grandes tanques de agua. Alta Rentabilidad: 110 aguacates y 610 mangos en plena producción y madurez. Su propio "Huerto de Signatura": De árbol a mesa. Una exquisita variedad de árboles frutales para su propio consumo (querimoyas, mandarinas, nueces de macadamia, higueras, etc.), un huerto, un invernadero privado, y un gallinero totalmente equipado.
La propiedad está equipada con lo último en comodidad y seguridad: sistema de alarma avanzado y video intercomunicador. Puerta de entrada automatizada y antena parabólica. Control de climatización completo vía aire acondicionado en cada habitación. Ubicación estratégica: Separado del ruido, cerca de todo El equilibrio perfecto entre la privacidad del campo y la comodidad urbana.
A pocos minutos de Torre del Mar y Almayate, con acceso inmediato a las autopistas N-340 y A-7. El centro comercial El Ingenio está a poca distancia, y tendrá una conexión rápida con la ciudad de Málaga y su aeropuerto internacional. ¿Es esta la vida que se merece? Propiedades con este nivel de vistas, rentabilidad y diseño no suelen permanecer en el mercado durante mucho tiempo. Contacte con nosotros hoy para programar una visita privada.
Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transferencia (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con una tasa general máxima del 7%. La base imponible será la más alta del precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 trlitpajd). Pueden aplicarse tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.
Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro del Catastro están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).Una estimación indicativa es de entre 500 y 2.000 € para las tasas notariales y entre 250 y 1.500 € para las tasas de registro. Servicios administrativos (si se contraen voluntariamente, las tasas son negociables): Estimación entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (iivtnu) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 trlrhl).
El coste total estimado para el comprador: 533.500 €. Esta estimación es indicativa y se presenta en la sección «Concordancia» con el artículo 20. 1. c) La cantidad final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.