Villa - Velez Malaga, Province de Malaga

Que faire si le luxe était, en réalité, vivre sans contraintes? Premium Estate in the Axarquía: Profitabilité, autosuffisance, et la Méditerranée à vos pieds. Imaginez se réveiller tous les matins à une vue panoramique de 180° sur la mer, entouré par la paix de la nature, mais avec la rassurance de savoir que votre maison est une entreprise rentable et un havre de durabilité. Cette propriété de 12 900 m2 n'est pas seulement un domaine; c'est un billet direct pour la liberté, le design, et un style de vie exclusif. ?????
La maison: Design de pointe avec des vues infinies Oubliez les plans ennuyeux. Ici, l'espace coule avec un design ouvert et moderne qui redéfinit le concept de maison: Le Coeur de la maison: Un salon-salle à manger inondé de lumière naturelle et une cuisine avec une île centrale. Une bibliothèque sophistiquée agit comme un diviseur subtil, préservant l'intimité de la zone de couchage sans sacrifier l'espace.
L'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil au-dessus de la mer 365 jours par an, à l'abri du vent et dans le confort total. Potentiel illimité: Il dispose d'un grand atelier / stockage de 57 m2, idéal pour agrandir la maison principale selon vos besoins, une charmante cabine indépendante en bois, une buanderie, et un grand espace garage. ?????
Le "Club Privé": Votre oasis de tranquillité Conçu dans une zone complètement séparée de la maison principale pour garantir un maximum d'intimité pour vos invités ou vos moments de détente: Piscine privée entourée de zones de bain de soleil. Espace invité VIP: Chambre séparée avec salle de bains attenante. Espace barbecue et terrasse couverte, parfait pour célébrer la vie à tout moment.
Il a trois points d'accès et bientôt d'avoir une route pavée vierge, trois puits privés, et deux grands réservoirs d'eau. Haute rentabilité: 110 avocats et 610 mangues en pleine production et maturité. Votre propre "Orchard de signature": De l'arbre à la table. Une variété exquise d'arbres fruitiers pour votre propre consommation (cherimoyas, mandarins, noix de macadamia, figues, etc.), un potager, une serre privée, et une poulailler entièrement équipée.
L'établissement est équipé de la dernière version en matière de confort et de sécurité : système d'alarme avancé et interphone vidéo. Portail d'entrée automatique et antenne satellite. Contrôle climatique complet par la climatisation dans chaque chambre. ????? Emplacement stratégique : Exclusé du bruit, proche de tout L'équilibre parfait entre l'intimité de la campagne et la commodité urbaine.
A quelques minutes de Torre del Mar et Almayate, avec un accès immédiat aux autoroutes N-340 et A-7. Le centre commercial El Ingenio est à portée de main, et vous aurez une connexion rapide à la ville de Malaga et à son aéroport international. Est-ce la vie que vous méritez? Les propriétés avec ce niveau de vues, de rentabilité et de design ne restent généralement pas sur le marché pendant longtemps. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Montant estimatif des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est assujetti à la taxe de transfert (TPI) (loi 5/2021 sur les taxes affectées), avec un taux général maximal de 7%. L'assiette imposable sera le plus élevé du prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 trlitpajd). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.
Les coûts de l'acte public et de l'inscription au registre foncier sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Une estimation indicative se situe entre 500 et 2 000 euros pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les honoraires de registre. Services administratifs (s'ils sont engagés volontairement, les honoraires sont négociables): estimé entre 300 et 500 euros. L'impôt sur les gains en capital municipaux (iivtnu) est la responsabilité du vendeur (art. 104 trlrhl).
Coût total estimé pour l'acheteur: 533 500 €. Cette estimation est indicative et est fournie dans l'accord avec l'article 20. c) le montant final dépendra des circonstances spécifiques de l'acheteur et de l'acheteur. Les frais de courtage sont la responsabilité du vendeur.