Villa em Velez Malaga, Província de Malaga

E se o luxo fosse, na realidade, viver sem restrições? Premium Estate in the Axarquía: Rentabilidade, auto-suficiência e o Mediterrâneo aos seus pés. Imagine acordar todas as manhãs com uma vista panorâmica de 180 ° do mar, cercada pela paz da natureza, mas com a garantia de saber que sua casa é um negócio lucrativo e um paraíso de sustentabilidade. Esta propriedade de 12.900 m2 não é apenas uma propriedade; é uma liberdade direta?????
A casa: Design de ponta com vistas infinitas Esqueça layouts chatos. Aqui, o espaço flui com um design aberto e moderno que redefine o conceito de casa: O coração da casa: Uma sala de jantar inundada de luz natural e uma cozinha com uma ilha central. Uma estante sofisticada atua como um divisor sutil, salvaguardando a privacidade da área de dormir sem sacrificar a amplitude. O Porch do sonho: Equipado com cortinas de vidro de alta qualidade.
O lugar perfeito para desfrutar do pôr do sol sobre o mar 365 dias por ano, protegido do vento e com total conforto. Potencial ilimitado: Possui uma grande área de oficina / armazenamento anexada de 57 m2, ideal para expandir a casa principal de acordo com suas necessidades, uma encantadora cabine de hóspedes independente de madeira, uma área de lavanderia e amplo espaço de garagem. ?????
O "Clube Privado": Seu oásis de tranquilidade Projetado em uma área completamente separada da casa principal para garantir a máxima privacidade para seus hóspedes ou seus momentos de relaxamento: Piscina privada cercada por áreas de banhos de sol. Área VIP: Quarto separado com banheiro privativo. Área para churrasco e terraço coberto, perfeito para celebrar a vida a qualquer momento. ??? Green Gold: Uma fazenda totalmente premium Esta propriedade não só se sustenta, mas também é uma fonte comprovada de renda.
Tem três pontos de acesso e em breve terá uma estrada pavimentada intocada, três poços privados e dois grandes tanques de água. Alta Rentabilidade: 110 abacates e 610 mangas em plena produção e maturação. Seu próprio "Signature Orchard": Da árvore à mesa. Uma requintada variedade de árvores frutíferas para seu próprio consumo (cherimoyas, mandarinas, nozes de macadâmia, figueiras, etc.), uma horta, uma horta totalmente equipada, uma horta, uma horta e uma horta.
???? High-End Technology and Comfort Aqui, a tranquilidade reina suprema. A propriedade está equipada com o mais recente em conforto e segurança: sistema de alarme avançado e vídeo intercomunicador. Porta de entrada automatizada e antena parabólica. Controle climático completo via ar condicionado em cada quarto. ??? Localização estratégica: Isolado do ruído, perto de tudo O equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e conveniência urbana.
A poucos minutos da Torre del Mar e Almayate, com acesso imediato às rodovias N-340 e A-7. O Centro Comercial El Ingenio é de fácil acesso, e você terá uma conexão rápida com a cidade de Málaga e seu aeroporto internacional. É esta a vida que você merece? Propriedades com este nível de visualizações, rentabilidade e design não costumam ficar no mercado por muito tempo. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visualização privada.
Despesas estimadas a serem suportadas pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transferência (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Atribuídos), com uma taxa geral máxima de 7%. A base tributável será a maior do preço indicado na escritura e no valor de referência cadastral (Art. 10 trlitpajd). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Terras são regulados por tarifas oficiais (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Uma estimativa indicativa é entre 500 e 2.000 para taxas notariais e entre 250 e 1.500 para taxas de registro. Serviços administrativos (se contratados voluntariamente, as taxas são negociáveis): Estimado entre 300 e 500. O imposto municipal sobre ganhos de capital (nui).
Custo estimado total estimado para o comprador: 533.500. Esta estimativa é indicativa e é fornecida de acordo com o Art. 20. 1. c) trlgdcu. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de corretagem são de responsabilidade do vendedor. ARV