Haus in Velez Malaga, Provinz Malaga

Was wäre, wenn Luxus in Wirklichkeit ohne Einschränkungen leben würde? Premium Estate in der Axarquía: Profitabilität, Selbstversorgung und das Mittelmeer zu Ihren Füßen. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen zu einem 180° Panoramablick auf das Meer aufzuwachen, umgeben von der Ruhe der Natur, doch mit der Gewissheit, Ihr Zuhause zu kennen, ist ein profitables Geschäft und eine Oase der Nachhaltigkeit. Diese 12.900 m2 Immobilie ist nicht nur ein Anwesen; es ist ein direkter Eintritt in Freiheit, Design und einen exklusiven Lebensstil. ????
The Home: Modernes Design mit endloser Aussicht Vergessen Sie langweilige Layouts. Hier fließt Raum mit einem offenen und modernen Design, das das Konzept des Hauses neu definiert: Das Herz des Hauses: Ein Wohn-Esszimmer mit natürlichem Licht und eine Küche mit einer zentralen Insel überschwemmt. Ein anspruchsvolles Bücherregal fungiert als subtiler Trenner, der die Privatsphäre des Schlafbereichs schützt, ohne die Weitläufigkeit zu opfern.
Der perfekte Ort, um Sonnenuntergänge über dem Meer 365 Tage im Jahr zu genießen, geschützt vor dem Wind und in völligem Komfort. Grenzenlos Potential: Es verfügt über eine große 57 m2 angeschlossene Werkstatt / Speicherbereich, ideal für die Erweiterung des Haupthauses nach Ihren Bedürfnissen, eine charmante unabhängige Holz-Gästekabine, eine Waschküche und reichlich Garage. ???
Der "Private Club": Ihre Oase der Ruhe Entworfen in einem völlig separaten Bereich vom Haupthaus, um maximale Privatsphäre für Ihre Gäste oder Ihre Momente der Entspannung zu garantieren: Privates Schwimmbad von Liegewiese umgeben. VIP-Gästebereich: Separates Schlafzimmer mit eigenem Bad. Grillplatz und überdachte Terrasse, perfekt für das Feiern des Lebens zu jeder Zeit. ??? Green Gold: Ein voll funktionsfähiger Premium-Bauernhof Dieses Anwesen erhält sich nicht nur selbst, sondern ist auch eine bewährte Einnahmequelle.
Es hat drei Zugangspunkte und bald haben eine unberührte asphaltierte Straße, drei private Brunnen und zwei große Wassertanks. Hohe Rentabilität: 110 Avocados und 610 Mangos in voller Produktion und Reife. Ihre eigenen "Signature Orchard": Von Baum zu Tisch. Eine exquisite Vielzahl von Obstbäumen für Ihren eigenen Verbrauch (Cherimoyas, Mandarinen, Macadamia Nüsse, Feigenbäume, etc.), ein Gemüsegarten, ein privates Gewächshaus, und ein voll ausgestattetes Hühnerstall.
High-End-Technologie und Komfort Hier herrscht Ruhe. Das Anwesen ist mit dem neuesten Komfort und Sicherheit ausgestattet: Erweiterte Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Automatisiertes Eingangstor und Satellitenschüssel. Komplette Klimaanlage über Klimaanlage in jedem Zimmer. ??? Strategische Lage: Abgeschieden vom Lärm, in der Nähe von allem Die perfekte Balance zwischen der Privatsphäre der Landschaft und städtischen Komfort.
Nur wenige Minuten von Torre del Mar und Almayate, mit direktem Zugang zu den Autobahnen N-340 und A-7. Das Einkaufszentrum El Ingenio ist leicht zu erreichen, und Sie werden eine schnelle Verbindung zu Malaga Stadt und seinem internationalen Flughafen haben. Ist dies das Leben, das Sie verdienen? Immobilien mit diesem Niveau der Ansichten, Rentabilität und Design bleiben in der Regel nicht lange auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns heute, um eine private Besichtigung zu planen.
Vom Käufer zu tragende geschätzte Aufwendungen: Der Kauf unterliegt der Transfersteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über Zugewiesene Steuern), mit einem maximalen allgemeinen Satz von 7%. Die steuerpflichtige Bemessungsgrundlage ist die höhere der in der Urkunde und dem Kataster Referenzwert (Art. 10 trlitpajd) angegebenen Preise. Reduzierte Sätze können je nach persönlichen Umständen des Käufers gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch werden durch offizielle Tarife geregelt (Royal Decreto 1426/1989 bzw. Royal Decreto 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Eintragungsgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (falls freiwillig vereinbart, sind Gebühren verhandelbar): Geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (iivtnu) ist die Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 trlrhl).
Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer: 533.500 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird in Übereinstimmung mit Art. 20 Abs. 1. c) bereitgestellt. Der letzte Betrag wird von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers abhängen.