Villa i Velez Malaga, Malaga-provinsen

Hvad hvis luksus var, i virkeligheden, leve uden begrænsninger? Premium Estate i Axarquía: Rentabilitet, selvforsyning, og Middelhavet for dine fødder. Forestil dig at vågne op hver morgen til en 180° panoramaudsigt over havet, omgivet af fred i naturen, men med den forsikring om at kende dit hjem er en rentabel forretning og en havn af bæredygtighed. Denne 12.900 m2 ejendom er ikke kun en ejendom; det er en direkte billet til frihed, design, og en eksklusiv livsstil. ?????
The Home: Cutting-edge design med uendelig udsigt Glem kedelige layouts. Her flyder plads med et åbent og moderne design, der omdefinerer begrebet hjem: The Heart of the Home: En stue-spisestue oversvømmet med naturligt lys og et køkken med en central ø. En sofistikeret bogreol fungerer som en subtil skiller, der beskytter privatlivets fred i soveområdet uden at ofre rummelighed. Dream Porch: Udstyret med luksus glasgardiner.
Det perfekte sted at nyde solnedgange over havet 365 dage om året, beskyttet mod vinden og i total komfort. Begrænset Potential: Det har en stor 57 m2 vedhæftet værksted / opbevaringsområde, ideel til at udvide hovedhuset efter dine behov, en charmerende uafhængig træ gæstehytte, et vaskeri område, og rigelig garage plads. ????
Den "Private Club: Din oase af ro Designet i et helt separat område fra hovedhuset for at garantere maksimal privatliv for dine gæster eller dine øjeblikke af afslapning: Privat swimmingpool omgivet af solbadning områder. VIP Gæsteområde: Separat soveværelse med ensuite badeværelse. Grill område og overdækket terrasse, perfekt til at fejre livet på ethvert tidspunkt. ???? Green Gold: En fuldt operationel premium gård Denne ejendom ikke kun opretholder sig selv, men er også en dokumenteret kilde til indkomst.
Det har tre adgangspunkter og snart at have en uberørt brolagt vej, tre private brønde, og to store vandtanke. Høj rentabilitet: 110 avocadoer og 610 mangoer i fuld produktion og modenhed. Din egen "Underskrift Orchard": Fra træ til bord. En udsøgt sort af frugttræer til dit eget forbrug (cherimoyas, mandariner, macadamianødder, figentræer, etc.), en grøntsagshave, et privat drivhus, og et fuldt udstyret hønsegård.
??????! High-End Technology og Comfort Her hersker roen øverst. Ejendommen er udstyret med den nyeste i komfort og sikkerhed: Advanced alarmsystem og video intercom. Automatiseret indgang gate og satellit parabol. Komplet klimastyring via aircondition i alle rum. ???? Strategisk placering: Afskåret fra støjen, tæt på alt Den perfekte balance mellem privatlivets fred i landskabet og urban bekvemmelighed.
Kun få minutter fra Torre del Mar og Almayate, med øjeblikkelig adgang til N-340 og A-7 motorveje. El Ingenio Shopping Centre er inden for rækkevidde, og du vil have en hurtig forbindelse til Malaga by og dens internationale lufthavn. Er dette det liv, du fortjener? Egenskaber med dette niveau af synspunkter, rentabilitet, og design ikke normalt bo på markedet i lang tid. Kontakt os i dag for at planlægge en privat visning. Juridisk Bemærk: Den forkortet Information Dokument er tilgængelig efter anmodning.
Anslåede udgifter, der skal afholdes af køberen: Købet er underlagt transfer tax (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (art. 10 trlitpajd). Reducerede satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne ved den offentlige handling og registrering i Landregistret er reguleret ved officielle tariffer (Royal Decreto 1426/1989 og Royal Decreto 1427/1989, henholdsvis). Et vejledende skøn er mellem € 500 og € 2.000 for notarære gebyrer og mellem € 250 og € 1.500 for registreringsgebyrer. Administrative tjenester (hvis de indgås frivilligt, gebyrer er omsættelige): Anslået mellem € 300 og € 500. Den kommunale kapitalgevinster skat (iivtnu) er ansvaret for sælgeren (Art. 104 trlrhl).
Samlede anslåede omkostninger for køber: €533,500. Dette skøn er vejledende og er givet i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) Trlgdcu. ! Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved ~ de ~ transaktioner ~ og ~ køber.