Apartamento en Grasse, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en el barrio de San Jacques de Grasse (06130).

Un apartamento de 40 m2 que consta de 3 habitaciones cerca de un supermercado y la codiciada zona de Saint Jacques en grasse, dentro de una residencia segura con una hermosa piscina con acceso directo desde el edificio. A sólo 3 minutos de la carretera principal de Grasse / Mougins y 4 minutos del centro de Grasse.

Totalmente necesitada de renovación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para la inversión, una residencia primaria a medida, o un proyecto de reurbanización.

El apartamento se beneficia de una agradable orientación sur, proporcionando una gran luz natural. Un gran balcón sin vistas a los vecinos, 2 dormitorios, y una cocina abierta que se debe instalar de acuerdo a sus deseos. Hay un aseo separado y un baño con ducha para completar esta propiedad.

Características principales:
- Fuerte potencial de renovación y personalización
- Exposición sur, ambiente tranquilo
- Residencia segura y frondosa
- Gran balcón orientado al sur
- Aparcamiento cerrado en garaje
- Plaza de aparcamiento al aire libre dentro de la residencia
- Cerca de todos los servicios a pie y acceso directo a las carreteras principales
- Piscina grande y de alta calidad

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad 2025: 1.149 euros al año.
- Tasas de mantenimiento trimestrales: 305 €, aproximadamente 1.220 € al año.
- Calefacción: sistema de gas colectivo con medición individual.
- Estado de la propiedad: a reformar.
- Sujeto a normas de copropiedad.
- No hay procedimientos legales en curso.
Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 145 kWhEP/m2. año — Clase C.
- Emisiones estimadas: 5 kg de CO2/m2. año — Clase A.
- Coste energético estimado: entre 600 y 880 euros anuales.
- Precios de referencia de 2021, 2022 y 2023.

Precio: 175.000 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia)
Tarifas pagaderas por el comprador: 12.550 € que representan un total de 187.550 € (gastos de agencia incluidos), o 7. 17% del precio de venta.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Chloé fauvergue, registrada en la RSAC Draguignan con el número 528 391 683, sede central situada en la calle 11 Pierre Clement 83006 Draguignan, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, registrado con el número SIREN 528 391 683, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France.