Wohnung in Grasse, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf im Stadtteil Saint Jacques von Grasse (06130) zu präsentieren.

Eine 40 m2 große Wohnung mit 3 Zimmern in der Nähe eines Supermarktes und dem begehrten Viertel Saint Jacques in Grasse, in einer sicheren Residenz mit einem schönen Swimmingpool mit direktem Zugang vom Gebäude. Nur 3 Minuten von der Hauptstraße Grasse/Mougins und 4 Minuten vom Zentrum von Grasse entfernt.

Vollständig sanierungsbedürftig, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, einen maßgeschneiderten Primärwohnsitz oder ein Sanierungsprojekt dar.

Die Wohnung profitiert von einer angenehmen Südausrichtung und sorgt für großes natürliches Licht. Ein großer Balkon ohne Blick auf Nachbarn, 2 Schlafzimmer und eine offene Küche nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Es gibt eine separate Toilette und ein Duschbad, um diese Eigenschaft zu vervollständigen.

Hauptmerkmale:
- Starkes Potenzial für Renovierung und Personalisierung
- Südausrichtung, ruhige Lage
- Sichere und belaubte Residenz
- Großer Südbalkon
- Geschlossener Garagenparkplatz
- Parkplatz im Freien innerhalb der Residenz
- Nahe an allen Annehmlichkeiten zu Fuß und direktem Zugang zu den Hauptstraßen
- Großes, hochwertiges Schwimmbad

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer 2025: 1.149 € pro Jahr.
- Vierteljährliche Wartungsgebühren: €305, ca. €1.220 pro Jahr.
- Heizung: Sammelgasanlage mit Einzeldosierung.
- Zustand des Objekts: zu renovieren.
- Vorbehaltlich der Miteigentumsvorschriften.
- Keine laufenden Gerichtsverfahren.
Energieeffizienz:
- Herkömmlicher Verbrauch: 145 kWhEP/m2.Jahr — Klasse C.
- Geschätzte Emissionen: 5 kg CO2/m2.Jahr — Klasse A.
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 600 und 880 € pro Jahr.
- Referenzpreise ab 2021, 2022 und 2023.

Verkaufspreis: 175.000 € inkl. MwSt. (ohne Vermittlungsgebühren)
Vom Käufer zu zahlende Gebühren: 12,550 €, was insgesamt 187,550 € (einschl. der Gebühren) oder 7,17% des Verkaufspreises entspricht.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Chloé fauvergue, registriert bei der Draguignan RSAC unter der Nummer 528 391 683, Hauptsitz in der Rue Pierre Clement 11 83005 Draguignan, ohne Beteiligung von Fonds, im Namen von Sarl abriculteurs Immobilier, registriert unter SIREN Nr. 528 391 683, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Pariser Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.