Appartement in Grasse, Alpes-Maritimes

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in de wijk Saint Jacques van Grasse (06130).

Een 40 m2 appartement bestaande uit 3 kamers in de buurt van een supermarkt en het gewilde Saint Jacques gebied in grassen, binnen een veilige residentie met een prachtig zwembad met directe toegang van het gebouw. Slechts 3 minuten van de hoofdweg Grasse/Mougins en 4 minuten van het centrum van Grasse.

Volledig behoefte aan renovatie, deze woning is een uitstekende kans voor investeringen, een op maat gemaakte primaire woning, of een herontwikkeling project.

Het appartement profiteert van een aangename belichting op het zuiden, waardoor het grote natuurlijke licht. Een groot balkon met geen uitzicht op buren, 2 slaapkamers, en een open keuken te worden uitgerust volgens uw wensen. Er is een apart toilet en een doucheruimte om deze woning te voltooien.

Belangrijkste kenmerken:
- Sterk potentieel voor renovatie en maatwerk
- Zuidelijke blootstelling, rustige omgeving
- Veilige en bladerige residentie
- Groot balkon op het zuiden
- Gesloten parkeergarage
- Buiten parkeerplaats binnen de residentie
- Dicht bij alle voorzieningen te voet en directe toegang tot de hoofdwegen
- Groot zwembad van hoge kwaliteit

Let op:
- Eigendomsbelasting 2025: €1,149 per jaar.
- Jaarlijkse onderhoudskosten: €305, ongeveer €1220 per jaar.
- Verwarming: collectief gassysteem met individuele meters.
- Onroerend goed: te renoveren.
- Onder voorbehoud van mede-eigendomsregels.
- Geen lopende gerechtelijke procedures.
Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 145 kWhEP/m2. jaar: klasse C.
- Geschatte emissies: 5 kg CO2/m2. jaar: klasse A.
- Geschatte energiekosten: tussen 600 en 880 euro per jaar.
- Referentieprijzen vanaf 2021, 2022 en 2023.

Verkoopprijs: € 175.000 BTW inbegrepen (exclusief agentschapskosten)
Vergoedingen te betalen door de koper: €12.550 vertegenwoordigt een totaal van €187.550 (inclusief administratiekosten), of 7. 17% van de verkoopprijs.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Chloé fauvergue, ingeschreven bij de Draguignan RSAC onder nr. 528 391 683, hoofdkantoor gevestigd op 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 528 391 683, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de kamer van koophandel en industrie van Parijs Île-de-France.