Apartamento em Grasse, Alpes Marítimos

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado no bairro Saint Jacques de Grasse (06130).

Um apartamento de 40 m2 compreendendo 3 quartos perto de um supermercado e da procurada área de Saint Jacques em grasse, dentro de uma residência segura com uma bela piscina com acesso direto do edifício. Apenas a 3 minutos da estrada principal Grasse / Mougins e a 4 minutos do centro de Grasse.

Totalmente necessitada de renovação, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, uma residência primária feita sob medida ou um projeto de redesenvolvimento.

O apartamento beneficia de uma agradável exposição virada para o sul, proporcionando grande luz natural. Uma grande varanda sem vista para os vizinhos, 2 quartos e uma cozinha aberta para ser equipada de acordo com seus desejos. Há um banheiro separado e uma sala de banho para completar esta propriedade.

Características principais:
- Forte potencial de renovação e personalização
- Exposição sul, ambiente tranquilo
- Residência segura e folhosa
- Grande varanda virada a sul
- Estacionamento fechado na garagem
- Estacionamento ao ar livre dentro da residência
- Perto de todas as comodidades a pé e acesso directo às estradas principais
- Grande, piscina de alta qualidade

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade 2025: 1.149 por ano.
-Taxas trimestrais de manutenção: 305, aproximadamente 1.220 por ano.
- Aquecimento: sistema de gás coletivo com medição individual.
- Condição de propriedade: a ser renovado.
- Sujeito aos regulamentos de co-propriedade.
- Não há processos judiciais em curso.
Desempenho energético:
- Consumo convencional: 145 kWhEP/m2. ano Classe C.
- Emissões estimadas: 5 kg CO2/m2. ano Classe A.
- Custo energético estimado: entre 600 e 880 por ano.
- Preços de referência a partir de 2021, 2022 e 2023.

Preço de venda: 175.000 IVA incluído (excluindo taxas de agência)
Taxas a pagar pelo comprador: 12.550 representando um total de 187.550 (taxas de agência incluídas), ou 7, 17% do preço de venda.

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