Lejlighed i Grasse, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Saint Jacques-distriktet i Grasse (06130).

En 40 m2 lejlighed bestående af 3 værelser i nærheden af et supermarked og det eftertragtede Saint Jacques-område i græs, i en sikker bolig byder på en smuk swimmingpool med direkte adgang fra bygningen. Kun 3 minutter fra den vigtigste Grasse/Mougins vej og 4 minutter fra centrum af Grasse.

Fuldt i brug for renovering, denne ejendom er en fremragende mulighed for investeringer, en skræddersyet primær bolig, eller et genopbygningsprojekt.

Lejligheden nyder godt af en behagelig sydvendt eksponering, giver fantastisk naturligt lys. En stor balkon med ingen udsigt over naboer, 2 soveværelser, og et åbent køkken, der skal monteres efter dine ønsker. Der er et separat toilet og et brusebad værelse til at fuldføre denne ejendom.

Hovedtræk:
- Stærkt potentiale for renovering og tilpasning
- Sydlig eksponering, stille indstilling
- Sikker og bladagtig bolig
- Stor sydvendt balkon
- Lukket garage parkering
- Udendørs parkeringsplads i boligen
- Tæt på alle faciliteter til fods og direkte adgang til hovedveje
- Stor, høj kvalitet swimmingpool

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat 2025: 1.149 € om året.
- Kvartalsvise vedligeholdelsesgebyrer: €305, ca. €1,220 om året.
- Opvarmning: kollektivt gassystem med individuel måling.
- Ejendomsforhold: skal renoveres.
- Med forbehold af reglerne om medejerskab.
- Ingen igangværende retssager.
Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 145 kWhEP/m2. år
- Anslåede emissioner: 5 kg CO2/m2. år • Klasse A.
- Anslåede energiomkostninger: mellem 600 € og 880 € om året.
- Referencepriser fra 2021, 2022 og 2023.

Salgspris: 175,000 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)
Gebyrer, der skal betales af køberen: 12,550 EUR svarende til i alt 187,550 € (inkl. agenturgebyrer), eller 7, 17% af salgsprisen.

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Chloé fauvergue, registreret hos Draguignan RSAC under nr. 528 391 683, hovedkontor i 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, registreret under SIREN nr. 528 391 683, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France.