Villa en Couëron, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Couëron (44220).

Ubicado en una parcela arbolada de casi 6.750 m2, este complejo inmobiliario incluye tres viviendas completamente independientes.

La casa principal (aproximadamente 180 m2) se abre a una entrada que conduce a un cálido salón con chimenea, una cocina amueblada y equipada con despensa, así como cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con un baño privado con ducha y WC. La distribución también incluye un segundo cuarto de ducha, un aseo separado, una zona de vestidor / lavandería con un punto de agua, y una sala de calderas.

Un conservatorio, una cochera y una terraza de piedra con vistas a la duna completan esta residencia principal.

Destacados de la propiedad:

- Casa con una ubicación ideal, en una pequeña calle tranquila en el centro del pueblo de Couëron
- Una propiedad en perfecto estado, llena de encanto, sin necesidad de trabajo
- Cómodo jardín con un gran cobertizo que podría convertirse en un estudio independiente (unos 30m2)

Información práctica:
- Calefacción eléctrica individual
- Impuesto sobre la propiedad: 936 €/año
- Conectado al sistema de alcantarillado público

Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 223 kWhEP/m2 año (Clase D)
- Emisiones estimadas: 8 kg de CO2/m2 año (clase B)

Precio de venta: 249.885 € (tasas incluidas, pagaderas por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoit MONTY, agente comercial (EI), registrado en la RSAC Nantes con el número 913240313, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.