Villa in Couëron, Loire-Atlantique

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Couëron (44220).

Gelegen op een bebost perceel van bijna 6.750 m2, omvat dit vastgoedcomplex drie volledig onafhankelijke woningen.

Het hoofdgebouw (ongeveer 180 m2) komt uit op een ingang die leidt naar een warme woonkamer met een open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken met een bijkeuken, evenals vier slaapkamers waaronder een master suite met een eigen doucheruimte en toilet. De indeling omvat ook een tweede doucheruimte, een apart toilet, een kleed-/wasruimte met een waterpunt en een ketelruimte.

Een serre, een carport en een stenen terras met uitzicht op de duinen completeren deze hoofdresidentie.

Eigenschappen highlights:

- Ideaal gelegen huis, in een rustige kleine straat in het dorpscentrum van Couëron
- Een woning in perfecte staat, vol charme, zonder werk nodig
- Comfortabele tuin met een grote schuur die kan worden omgezet in een onafhankelijke studio (ongeveer 30m2)

Praktische informatie:
- Individuele elektrische verwarming
- Eigendomsbelasting: € 936/jaar
- Verbonden met de openbare riolering

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 223 kWhEP/m2. jaar (klasse D)
- Geschatte emissies: 8 kg CO2/m2. jaar (klasse B)

Verkoopprijs: € 249,885 (kosten inbegrepen, te betalen door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nantes RSAC onder nummer 913240313, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Paris.