Haus in Couëron, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Couëron (44220) zu präsentieren.

Auf einem bewaldeten Grundstück von fast 6.750 m2 gelegen, umfasst dieser Grundstückskomplex drei völlig unabhängige Wohnungen.

Das Haupthaus (ca. 180 m2) öffnet sich auf einen Eingang, der zu einem warmen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche mit Speisekammer sowie vier Schlafzimmern führt, darunter eine Master Suite mit eigenem Duschbad und WC. Das Layout umfasst auch ein zweites Duschbad, ein separates WC, einen Ankleide-/Waschbereich mit Wasserpunkt und einen Kesselraum.

Ein Wintergarten, ein Carport und eine Steinterrasse mit Blick auf die Düne runden diese Hauptresidenz ab.

Immobilien-Highlights:

- Ideal gelegenes Haus, in einer ruhigen kleinen Straße im Dorfzentrum von Couëron
- Eine Immobilie in perfektem Zustand, voller Charme, ohne Arbeit erforderlich
- Komfortabler Garten mit einem großen Schuppen, der in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden konnte (ca. 30m2)

Praktische Informationen:
- Individuelle elektrische Heizung
- Grundsteuer: 936/Jahr
- Verbunden mit dem öffentlichen Abwassersystem

Energieeffizienz:
- Herkömmlicher Verbrauch: 223 kWhEP/m2.Jahr (Klasse D)
- Geschätzte Emissionen: 8 kg CO2/m2.Jahr (Klasse B)

Verkaufspreis: €249.885 (Gebühren inbegriffen, zahlbar vom Verkäufer)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), registriert bei der Nantes RSAC unter der Nummer 913240313, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Île-de-France CCI, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.