Villa i Couëron, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Couëron (44220).

Beliggende på en skovbevokset grund på næsten 6.750 m2, denne ejendom kompleks omfatter tre helt uafhængige boliger.

Hovedhuset (ca. 180 m2) åbner op til en indgang, der fører til en varm stue med en pejs, et udstyret køkken med et spisekammer, samt fire soveværelser, herunder en master suite med et privat brusebad og toilet. Layoutet omfatter også et andet brusebad, et separat toilet, en dressing / vaskeri område med et vandpunkt, og en kedel rum.

En konservatorium, en carport, og en sten terrasse med udsigt over klitten fuldføre denne hovedbolig.

Egenskabsfremhævninger:

- Ideelt beliggende hus, i en rolig lille gade i landsbyens centrum af Couëron
- En ejendom i perfekt stand, fuld af charme, uden brug af arbejde
- Komfortabel have med et stort skur, der kunne omdannes til et uafhængigt studie (ca. 30m2)

Praktiske oplysninger:
- Individuel elektrisk opvarmning
- Ejendomsskat: €936/år
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 223 kWhEP/m2. år (klasse D)
- Anslåede emissioner: 8 kg CO2/m2. år (klasse B)

Salgspris: 249,885 € (inkl. gebyrer, som betales af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Benoit MONTY, handelsagent (EI), registreret hos Nantes RSAC under nr. 913240313, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.