Villa en Charras, Charente

Situada en el corazón de un encantador pueblo histórico, famoso por su castillo e iglesia fortificada, esta hermosa propiedad de piedra combina autenticidad, amplias proporciones y una notable versatilidad. Ubicada en un terreno privado de aproximadamente 2230 m², goza de un entorno tranquilo y apartado, a la vez que se encuentra a poca distancia de las tiendas y servicios del pueblo. La casa principal ofrece espacios cálidos y confortables, distribuidos alrededor de un amplio salón con paredes de piedra vista, una chimenea con carácter y abundante luz natural. La propiedad cuenta actualmente con cuatro dormitorios, varias salas de estar y habitaciones flexibles que se adaptan fácilmente a las necesidades de una familia, un trabajador remoto o un profesional independiente. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su casa de huéspedes independiente, recientemente renovada, de aproximadamente 70 m². Con una cocina completamente nueva, un baño renovado, suelos nuevos y equipamiento técnico actualizado, esta propiedad ofrece un gran potencial para un negocio de alquiler vacacional, alojamiento familiar independiente o un proyecto de vivienda intergeneracional. La casa de huéspedes tiene dos dormitorios en la planta superior y se abre a una magnífica terraza cubierta de aproximadamente 24 m² con vistas al jardín y al paisaje circundante. En el exterior, los jardines orientados al sur están adornados con numerosos árboles frutales y ofrecen diversas zonas de descanso, acogedoras terrazas y amplio aparcamiento. Los tejados tanto de la ampliación como de la casa de campo se han renovado recientemente, lo que proporciona mayor comodidad y tranquilidad a los futuros propietarios. La calefacción se proporciona mediante una bomba de calor aire-agua Viessmann de alto rendimiento, combinada con calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en la planta superior. La propiedad también cuenta con ventanas de madera con doble acristalamiento, desagüe y acceso a internet por fibra óptica. La propiedad goza de una ubicación ideal que combina tranquilidad, patrimonio y fácil acceso. La estación de TGV de Angoulême está a tan solo 25 minutos, con conexiones a París en menos de dos horas, mientras que Burdeos y su aeropuerto internacional se encuentran a aproximadamente una hora y media. Una joya difícil de encontrar en el mercado, esta propiedad ofrece encanto de época, comodidades modernas y un gran potencial para alojar huéspedes o generar ingresos adicionales, todo ello en uno de los pueblos más bonitos de la zona.