Villa i Charras, Charente

Beliggende i hjertet af en charmerende historisk landsby, kendt for sit slot og befæstet kirke, kombinerer denne smukke sten ejendom ægthed, generøse proportioner og bemærkelsesværdig alsidighed.
Beliggende på ca. 2.230 kvm af privat jord, det har en fredelig, afsondret omgivelser, mens de forbliver inden for nem rækkevidde af landsbyens butikker og tjenester.
Hovedhuset tilbyder varme og komfortable stuer, arrangeret omkring en stor reception rum fremvisning udsatte stenvægge, en karakterfuld pejs, og rigeligt naturligt lys.
Ejendommen består i øjeblikket af fire soveværelser, flere opholdsrum og fleksible værelser, der nemt kan tilpasses behovene hos en familie, fjernarbejde eller en selvstændig professionel.
En af ejendommens store aktiver er dens nyligt renoverede, uafhængige pensionat på omkring 70 kvm.
Denne ejendom byder på et helt nyt køkken, et renoveret badeværelse, nyt gulv og alt opdateret teknisk udstyr og byder på et stort potentiale for en sæsonbestemt udlejningsvirksomhed, uafhængig familie indkvartering eller et intergenerationelt boligprojekt.
Hytten har to soveværelser ovenpå og åbner på en storslået overdækket terrasse på ca. 24 kvm med udsigt over haven og det omkringliggende landskab.
Udenfor er den sydvendte grund prydet med mange frugttræer og tilbyder forskellige afslapningsområder, indbydende terrasser og rigelig parkering.
Tagene i både udvidelsen og hytten er for nylig blevet erstattet, hvilket giver ekstra komfort og ro i sindet for fremtidige ejere.
Varmen leveres af en højtydende Viessmann luft-til-vand varmepumpe, kombineret med gulvvarme i stueetagen og radiatorer ovenpå.
Ejendommen nyder også godt af dobbelt-glaserede trævinduer, lysnettet dræning, og fiber optik internetadgang.
Ejendommen har en ideel beliggenhed, der kombinerer ro, arv og tilgængelighed.
Angoulême TGV-stationen ligger blot 25 minutter derfra, og der er forbindelser til Paris på under to timer, mens Bordeaux og den internationale lufthavn ligger ca. halvanden time derfra.
Et sjældent fund på markedet, denne ejendom tilbyder periode charme, moderne bekvemmeligheder og betydeligt potentiale for hosting gæster eller skabe ekstra indtægter, alle inden for en af de smukkeste landsbyer i området.