Villa en Perigne, Deux-Sevres

Situado en el corazón de un vibrante pueblo con comodidades cotidianas como una panadería, carnicería, tienda de pueblo y farmacia, esta elegante Maison de Maître combina la grandeza de la época atemporal con mejoras modernas sustanciales ya terminadas, lo que representa una rara oportunidad para crear una residencia familiar excepcional con sólo los últimos toques que quedan.

La propiedad ha sido objeto de extensas obras de renovación, incluyendo la instalación de bombas de calor, calefacción por suelo radiante en la planta baja, radiadores a la primera planta, doble acristalamiento en todas partes, y servicios mejorados.
La planta baja se ha modernizado con buen gusto y está lista para disfrutar de inmediato, mientras que la primera planta ofrece un espacio emocionante para que el próximo propietario complete y personalice las obras decorativas restantes, restaurando la casa a su completa elegancia y esplendor.

Detrás de su hermosa fachada, la propiedad ofrece un alojamiento generoso y luminoso compuesto por 5?6 dormitorios y 2 baños, junto con jardines cerrados y una impresionante colección de dependencias tradicionales de piedra.

Un gran hall central de entrada establece el tono, con suelos de baldosas, un techo original adornado de rosa y cornicería, junto con un armario de abrigos incorporado.
A la derecha, el elegante salón de doble aspecto está inundado de luz natural desde dos ventanas a la parte delantera y dos a la trasera, mostrando exquisitos techos de yeso, suelos de madera recién instalados, armarios empotrados y dos chimeneas de mármol.

En la parte trasera del pasillo, una encantadora oficina disfruta de suelos de baldosa, detalles decorativos del techo y puertas francesas que se abren directamente al jardín.
La amplia cocina de desayuno combina perfectamente carácter con practicidad, centrado en torno a una chimenea tradicional Charentaise con estufa de leña.
Las características incluyen la escalera original, una cocina equipada con gran isla central, horno integrado, fogones y lavavajillas, junto con acceso directo a la terraza trasera y jardines.
Un útil lavadero y sala de calderas completan esta sección de la casa.

A la izquierda del hall de entrada hay otra sala de recepción o dormitorio en la planta baja con suelos de madera y ventana frontal, complementada por un baño con ducha y WC separado.

Una hermosa escalera curva original se eleva desde la parte trasera de la cocina hasta el impresionante aterrizaje en el primer piso, con suelos de madera, yeso decorativo y una ventana trasera.
La suite principal consta de un amplio dormitorio con chimenea, junto con un vestidor planificado y un baño con ducha listo para completar.
Otros cuatro dormitorios generosamente proporcionados, cada uno con chimeneas y excelente luz natural, ofrecen un amplio alojamiento para la familia y los huéspedes por igual.
Un cuarto de baño familiar con bañera, lavabos dobles y almacenamiento incorporado ya está instalado, con potencial adicional para crear un cuarto de baño adicional si se desea.

La escalera continúa a un amplio nivel de ático dividido en cinco habitaciones separadas, ofreciendo un excelente potencial para la conversión en alojamiento adicional, estudios, salas de juegos o espacio de trabajo, con sujeción a los permisos necesarios.

Las extensas dependencias de piedra de la propiedad son una característica particularmente notable, ofreciendo una enorme versatilidad para talleres, almacenamiento, alojamiento de invitados, espacios de entretenimiento o eventos.
A la izquierda de la casa hay un garaje sustancial de aproximadamente 132m2 con puertas correderas que se abren en la carretera, junto con un granero separado y entresuelo por encima.
A la derecha hay una gran cochera (76m2), cueva (14. 5m2), garaje (29m2), horno de pan (24m2) y trastero adicional (20m2).
En la parte trasera, una terraza comedor cubierta y un encantador cobertizo de piedra con vistas a los jardines.

Los jardines amurallados maduros rodean la propiedad y se colocan principalmente en el césped con árboles establecidos, un moisés de piedra tradicional, una zona de jardín cerrado separado y hermosas vistas al campo abierto a la parte trasera.

Idealmente situado en un pueblo animado y bien atendido, la propiedad está convenientemente situado a sólo 25 minutos de Niort con su rápida conexión TGV a París en una dirección y la costa de La Rochelle en la otra.
El aeropuerto internacional de Poitier está a una hora en coche.

Una rara y distinguida propiedad de gran encanto y escala, donde la mayoría de las grandes obras de renovación ya se han completado, lo que deja una emocionante oportunidad de terminar y personalizar una excelente casa de campo francesa.