Villa in Perigne, Deux-Sevres

Gelegen in het hart van een bruisend dorpje met alledaagse voorzieningen zoals een bakkerij, slager, dorpswinkel en apotheek, combineert dit elegante Franse Maison de Maître tijdloze periode grandeur met substantiële moderne verbeteringen die al voltooid zijn, en biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijke familiewoning te creëren met alleen de laatste afwerkingen die nog over zijn.

De woning is onlangs uitgebreid gerenoveerd, waaronder de installatie van warmtepompen, vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping, dubbele beglazing in de hele ruimte en verbeterde diensten.
De begane grond is smaakvol gemoderniseerd en staat klaar om onmiddellijk te genieten, terwijl de eerste verdieping biedt spannende ruimte voor de volgende eigenaar om de resterende decoratieve werken te voltooien en personaliseren, het huis te herstellen tot zijn volledige elegantie en pracht.

Achter de knappe gevel biedt het pand royale, licht gevulde accommodatie met 5,6 slaapkamers en 2 badkamers, samen met omheinde volwassen tuinen en een indrukwekkende collectie traditionele stenen bijgebouwen.

Een grote centrale hal zet de toon, met betegelde vloeren, een sierlijke originele plafondroos en hoornverf, samen met een ingebouwde mantelkast.
Aan de rechterkant is de elegante dubbel-aspect salon overstroomd met natuurlijk licht van twee ramen aan de voorkant en twee aan de achterzijde, met prachtige gipswerk plafonds, nieuw geïnstalleerde houten vloeren, ingebouwde kasten en twee marmeren open haarden.

Aan de achterzijde van de gang, een charmant kantoor geniet van betegelde vloeren, decoratieve plafonddetails en Franse deuren die direct naar de tuin.
De ruime ontbijtkeuken combineert karakter met praktischheid, gecentreerd rond een traditionele Charenteise open haard met houtkachel.
Kenmerken omvatten de originele trap, een ingerichte keuken met groot centraal eiland, geïntegreerde oven, kookplaat en vaatwasser, samen met directe toegang tot het terras en tuinen achteraan.
Een handige wasruimte en ketelruimte completeren dit gedeelte van het huis.

Links van de entreehal bevindt zich nog een receptiekamer of slaapkamer op de begane grond met houten vloeren en venster aan de voorzijde, aangevuld met een doucheruimte en aparte toilet.

Een mooie originele gebogen trap stijgt van de achterkant van de keuken naar de indrukwekkende landing op de eerste verdieping, compleet met houten vloeren, decoratieve gipswerk en een naar achteren gericht raam.
De hoofdsuite bestaat uit een ruime slaapkamer met open haard, samen met een geplande kleedkamer en en-suite doucheruimte klaar voor voltooiing.
Vier andere royaal geproportioneerde slaapkamers, elk met open haarden en uitstekend natuurlijk licht, bieden ruime accommodatie voor familie en gasten.
Een familie badkamer met bad, dubbele wastafels en ingebouwde opslag is al geïnstalleerd, met extra potentieel om een extra doucheruimte te creëren indien gewenst.

De trap blijft tot een groot niveau van zolder verdeeld in vijf aparte kamers, biedt uitstekende mogelijkheden voor omzetting in extra accommodatie, studio's, speelzalen of werkruimte, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

De uitgebreide stenen bijgebouwen van het pand zijn een bijzonder opmerkelijk kenmerk en bieden enorme veelzijdigheid voor workshops, opslag, gastenaccommodatie, vermakelijke of evenementenruimtes.
Links van het huis bevindt zich een grote garage van ongeveer 132m2 met schuifdeuren die opengaan op de weg, samen met een aparte schuur en mezzanine boven.
Rechts bevinden zich een groot koetshuis (76m2), grot (14. 5m2), garage (29m2), broodoven (24m2) en extra berging (20m2).
Aan de achterzijde, een overdekt eetterras en charmante stenen potloods kijken uit op de tuinen.

De volwassen ommuurde tuinen omgeven het pand en zijn voornamelijk gelegd op gazon met gevestigde bomen, een traditionele stenen bassin, een aparte omheinde tuin en prachtig open uitzicht op het platteland aan de achterzijde.

Ideaal gelegen in een levendig en goed onderhouden dorp, de accommodatie is gunstig gelegen op slechts 25 minuten van Niort met de snelle TGV verbinding naar Parijs in de ene richting en de kust bij La Rochelle in de andere.
De internationale luchthaven van Poitier is een uur rijden.

Een zeldzame en onderscheiden karakter eigenschap van aanzienlijke charme en schaal, waar de meerderheid van de grote renovatiewerkzaamheden al zijn voltooid, waardoor een spannende kans om te voltooien en personaliseren een uitstekende Franse landhuis.