Villa em Perigne, Deux-Sevres

Situado no coração de uma vila vibrante com comodidades diárias, incluindo uma padaria, açougueiro, loja de aldeia e farmácia, esta elegante Maison de Matre francesa combina grandeza período atemporal com melhorias modernas substanciais já concluídas, apresentando uma rara oportunidade para criar uma residência familiar excepcional com apenas os toques finais restantes.

A propriedade passou por extensas obras de renovação recentes, incluindo a instalação de bombas de calor, piso radiante em todo o piso térreo, radiadores para o primeiro andar, vidros duplos em todo e serviços atualizados.
O piso térreo foi modernizado com bom gosto e está pronto para desfrutar imediatamente, enquanto o primeiro andar oferece um escopo emocionante para o próximo proprietário completar e personalizar as obras decorativas restantes, restaurando a casa com toda a sua elegância e esplendor.

Por trás de sua bela fachada, a propriedade oferece acomodações generosas e cheias de luz, compostas por 56 quartos e 2 banheiros, juntamente com jardins maduros fechados e uma impressionante coleção de dependências de pedra tradicionais.

Um grande hall de entrada central define o tom, com piso em azulejo, uma rosa original ornamentada e cornija, juntamente com um armário de capas embutido.
direita, o elegante salão duplo-aspecto é inundado com luz natural de duas janelas para a frente e duas para trás, apresentando tetos de gesso requintados, pisos de madeira recém-instalados, armários embutidos e duas lareiras de mármore.

Na parte de trás do corredor, um escritório encantador desfruta de piso em azulejos, detalhes decorativos do teto e portas francesas que se abrem diretamente para o jardim.
A espaçosa cozinha de pequeno-almoço combina perfeitamente caráter com praticidade, centrada em torno de uma lareira Charentaise tradicional com fogão a lenha.
As características incluem a escada original, uma cozinha equipada com grande ilha central, forno integrado, fogão e máquina de lavar louça, juntamente com acesso direto ao terraço traseiro e jardins.
Uma lavanderia útil e sala de caldeira completam esta seção da casa.

esquerda do hall de entrada há uma sala de recepção adicional ou quarto térreo com piso de madeira e janela frontal, complementada por uma sala de banho e WC separado.

Uma bela escada curva original sobe da parte traseira da cozinha para o impressionante pouso no primeiro andar, completo com pisos de madeira, gesso decorativo e uma janela voltada para trás.
A suíte principal é composta por um quarto espaçoso com lareira, juntamente com um camarim planejado e banheiro privativo pronto para conclusão.
Quatro outros quartos generosamente proporcionados, cada um com lareiras e excelente luz natural, fornecem ampla acomodação para a família e convidados.
Um banheiro familiar com banheira, bacias duplas e armazenamento embutido já está instalado, com potencial adicional para criar uma nova sala de banho, se desejado.

A escada continua a um vasto nível sótão dividido em cinco salas separadas, oferecendo excelente potencial de conversão em acomodação adicional, estúdios, salas de jogos ou espaço de trabalho, sujeito às permissões necessárias.

As extensas dependências de pedra da propriedade são uma característica particularmente notável, oferecendo enorme versatilidade para oficinas, armazenamento, acomodação de hóspedes, espaços de entretenimento ou eventos.
esquerda da casa é uma garagem substancial de aproximadamente 132m2 com portas de correr que se abrem para a estrada, juntamente com um celeiro separado e mezanino acima.
direita estão uma grande casa de ônibus (76m2), caverna (14. 5m2), garagem (29m2), forno de pão (24m2) e loja adicional (20m2).
Na parte traseira, um terraço de jantar coberto e charmoso galpão de pedra com vista para os jardins.

Os jardins murados maduros cercam a propriedade e são principalmente colocados no gramado com árvores estabelecidas, um bassin de pedra tradicional, uma área separada de jardim fechado e lindas vistas panorâmicas para a parte traseira.

Idealmente situado em uma vila animada e bem servida, a propriedade está convenientemente localizada a apenas 25 minutos de Niort, com sua rápida conexão TGV para Paris em uma direção e a costa de La Rochelle na outra.
O aeroporto internacional de Poitier fica a uma hora de carro.

Uma propriedade de caráter raro e distinto de charme significativo e escala, onde a maioria das grandes obras de renovação já foram concluídas, deixando uma oportunidade emocionante para terminar e personalizar uma excelente casa de campo francesa.