Villa i Perigne, Deux-Sevres

Denne elegante franske Maison de Maître ligger i hjertet af en livlig landsby med daglige faciliteter, herunder et bageri, slagter, landsbybutik og apotek, og kombinerer tidløs periode grandeur med betydelige moderne forbedringer, der allerede er gennemført, hvilket giver en sjælden mulighed for at skabe en enestående familiebolig med kun den sidste finish tilbageværende.

Ejendommen har gennemgået omfattende nylige renoveringsarbejder, herunder installation af varmepumper, gulvvarme på tværs af stueetagen, radiatorer på første sal, dobbeltruder i hele og opgraderede tjenester.
Stueetagen er blevet smagfuldt moderniseret og er klar til at nyde det med det samme, mens første sal byder på spændende muligheder for den næste ejer til at færdiggøre og tilpasse de resterende dekorative værker, genoprette huset til sin fulde elegance og pragt.

Bag sin flotte facade tilbyder ejendommen generøse, lyse indkvartering bestående af 5?6 soveværelser og 2 badeværelser, sammen med lukkede modne haver og en imponerende samling af traditionelle stenudbygninger.

En stor central entré sætter tonen, byder flisebelagte gulve, en udsmykket original loft rose og cornicing, sammen med en indbygget låg skab.
Til højre er den elegante dobbelt-spekt salon oversvømmet med naturligt lys fra to vinduer til forsiden og to til bagenden, fremvisning udsøgte gipsværk lofter, nyligt installerede trægulve, indbyggede skabe og to marmor pejse.

Bagerst på gangen har et charmerende kontor flisebelagt gulv, dekorative loftsdetaljer og franske døre, der åbner direkte ind i haven.
Den rummelige morgenmad køkken perfekt blander karakter med praktiske, centreret omkring en traditionel Charentaise pejs med brændeovn.
Egenskaber inkluderer den oprindelige trappe, et udstyret køkken med stor central ø, integreret ovn, komfur og opvaskemaskine, samt direkte adgang til den bageste terrasse og haver.
En nyttig vaskerum og kedel rum fuldføre denne del af huset.

Til venstre for indgangshallen er en yderligere reception eller stueetagen soveværelse med trægulve og front-vending vindue, suppleret med et bruserum og separat WC.

En smuk original buet trappe stiger fra bagsiden af køkkenet til den imponerende første sal landing, komplet med trægulve, dekorative gipsværk og en bagudvendte vindue.
Den vigtigste suite består af et rummeligt soveværelse med pejs, sammen med en planlagt påklædningsværelse og en-suite brusebad klar til færdiggørelse.
Fire yderligere generøst proportionerede soveværelser, hver med pejs og fremragende naturligt lys, giver rigelig indkvartering for både familie og gæster.
Et familiebadeværelse med badekar, dobbelt bassiner og indbygget opbevaring er allerede installeret, med yderligere potentiale til at skabe en yderligere bruserum, hvis det ønskes.

Trappen fortsætter til et stort loft niveau opdelt i fem separate værelser, tilbyder fremragende potentiale for konvertering til ekstra indkvartering, studios, spil værelser eller arbejdsområde, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Ejendommens omfattende stenudbygninger er en særlig bemærkelsesværdig funktion, der tilbyder enorm alsidighed til workshops, opbevaring, gæsteindkvartering, underholdende eller begivenhedsrum.
Til venstre for huset er en betydelig garage på ca. 132m2 med skydedøre åbne på vejen, sammen med en separat lade og mezzanin ovenfor.
Til højre er et stort bushus (76m2), hule (14. 5m2), garage (29m2), brødovn (24m2) og ekstra lagerrum (20m2).
Bagpå er der en overdækket spisestue og charmerende stenpotteskur med udsigt over haverne.

De modne murbevoksede haver omgiver ejendommen og er primært lagt til græsplæne med etablerede træer, en traditionel sten bassin, et separat lukket haveområde og dejlig åben landskabsudsigt bagved.

Ideelt beliggende i en livlig og velfortjent landsby, er ejendommen bekvemt placeret kun 25 minutter fra Niort med det hurtige TGV forbindelse til Paris i den ene retning og kysten ved La Rochelle i den anden.
Den internationale lufthavn i Poitier er en times kørsel.

En sjælden og fremtrædende karakter egenskab af betydelig charme og skala, hvor størstedelen af de store renoveringsarbejder allerede er afsluttet, efterlader en spændende mulighed for at afslutte og personliggøre en fremragende fransk land hjem.