Villa - Perigne, Deux-Sevres

Située au coeur d'un village animé offrant toutes les commodités quotidiennes, notamment une boulangerie, une boucherie, une épicerie et une pharmacie, cette élégante maison de maître française allie la grandeur intemporelle d'une demeure d'époque à d'importants travaux de modernisation déjà achevés, offrant ainsi une occasion rare de créer une résidence familiale exceptionnelle, dont il ne reste plus qu'à apporter les dernières touches de finition.

La propriété a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment l'installation de pompes à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs au premier étage, de double vitrage dans toute la maison et la modernisation des installations. Le rez-de-chaussée a été modernisé avec goût et est prêt à être habité immédiatement, tandis que le premier étage offre au prochain propriétaire de belles perspectives pour achever et personnaliser les travaux de décoration restants, redonnant ainsi à la maison toute son élégance et sa splendeur.

Derrière sa belle façade, la propriété offre un espace de vie généreux et lumineux comprenant 5 à 6 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des jardins clos et matures et une impressionnante collection de dépendances traditionnelles en pierre.

Un grand hall d'entrée central donne le ton, avec un sol carrelé, une rosace de plafond et des moulures d'origine ornées, ainsi qu'un placard à manteaux encastré. A droite, l'élégant salon à double exposition est baigné de lumière naturelle grâce à deux fenêtres à l'avant et deux à l'arrière, mettant en valeur de superbes plafonds en plâtre, des parquets récemment posés, des placards encastrés et deux cheminées en marbre.

A l'arrière du hall, un charmant bureau bénéficie d'un sol carrelé, de détails décoratifs au plafond et de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur le jardin. La spacieuse cuisine-salle à manger allie à la perfection caractère et fonctionnalité, articulée autour d'une cheminée charentaise traditionnelle avec poêle à bois. Elle comprend l'escalier d'origine, une cuisine équipée avec un grand îlot central, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle intégrés, ainsi qu'un accès direct à la terrasse arrière et aux jardins. Une buanderie pratique et une chaufferie complètent cette partie de la maison.

A gauche du hall d'entrée se trouve une autre pièce de réception ou une chambre au rez-de-chaussée avec parquet et fenêtre donnant sur l'avant, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un magnifique escalier d'origine en colimaçon s'élève depuis l'arrière de la cuisine jusqu'à l'impressionnant palier du premier étage, doté de parquet, de moulures décoratives et d'une fenêtre donnant sur l'arrière. La suite principale comprend une chambre spacieuse avec cheminée, ainsi qu'un dressing prévu et une salle d'eau attenante prêts à être aménagés. Quatre autres chambres aux proportions généreuses, chacune dotée d'une cheminée et bénéficiant d'une excellente lumière naturelle, offrent un hébergement spacieux pour la famille et les invités. Une salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et rangements intégrés est déjà installée, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire si vous le souhaitez.

L'escalier mène à un vaste grenier divisé en cinq pièces distinctes, offrant un excellent potentiel de transformation en logements supplémentaires, studios, salles de jeux ou espaces de travail, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les vastes dépendances en pierre de la propriété constituent un atout particulièrement remarquable, offrant une grande polyvalence pour des ateliers, des espaces de rangement, des logements d'invités, des espaces de réception ou d'événements. A gauche de la maison se trouve un grand garage d'environ 132 m² avec des portes coulissantes donnant sur la route, ainsi qu'une grange séparée et une mezzanine au-dessus. A droite se trouvent une grande remise (76 m²), une cave (14,5 m²), un garage (29 m²), un four à pain (24 m²) et un débarras supplémentaire (20 m²). A l'arrière, une terrasse couverte pour les repas et une charmante remise en pierre surplombent les jardins.

Les jardins clos et matures entourent la propriété et sont principalement composés de pelouses agrémentées d'arbres matures, d'un bassin traditionnel en pierre, d'un espace de jardin clos séparé et offrent de belles vues sur la campagne à l'arrière.

Idéalement située dans un village animé et bien desservi, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 25 minutes de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris d'un côté et la côte à La Rochelle de l'autre.
L'aéroport international de Poitiers est à une heure de route.

Une propriété de caractère rare et distinguée, au charme et à l'envergure exceptionnels, dont la plupart des travaux de rénovation majeurs ont déjà été achevés, offrant ainsi une opportunité passionnante de finaliser et de personnaliser une superbe maison de campagne française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr