Haus in Perigne, Deux-Sevres

Das elegante französische Maison de Maître befindet sich im Herzen eines lebhaften Dorfes mit alltäglichen Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Metzger, Dorfladen und Apotheke und verbindet zeitlose Zeitpracht mit bereits abgeschlossenen wesentlichen modernen Verbesserungen und bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen, wobei nur noch der letzte Schliff übrig bleibt.

Das Anwesen wurde in jüngster Zeit umfassend renoviert, darunter die Installation von Wärmepumpen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock, Doppelverglasung im gesamten Gebäude und verbesserte Dienstleistungen.
Das Erdgeschoss wurde geschmackvoll modernisiert und ist bereit, sofort zu genießen, während die erste Etage bietet spannenden Spielraum für den nächsten Besitzer zu ergänzen und personalisieren die restlichen dekorativen Arbeiten, die Wiederherstellung des Hauses in seiner vollen Eleganz und Pracht.

Hinter seiner schönen Fassade bietet das Anwesen großzügige, lichtdurchflutete Unterkünfte mit 5,6 Schlafzimmern und 2 Bädern, zusammen mit umzäunten, reifen Gärten und einer beeindruckenden Sammlung an traditionellen Steinnebengebäuden.

Eine große zentrale Eingangshalle setzt den Ton, mit gefliesten Bodenbelägen, einer verzierten ursprünglichen Decke Rose und Cornicing, zusammen mit einem eingebauten Mantel Schrank.
Rechts ist der elegante Doppelblick-Salon mit natürlichem Licht von zwei Fenstern nach vorne und zwei nach hinten überflutet, mit exquisiten Putzdecken, neu installierten Holzböden, Einbauschränken und zwei Marmorkaminen.

Auf der Rückseite des Flurs genießt ein charmantes Büro Fliesenboden, dekorative Deckendetails und französische Türen, die sich direkt auf den Garten öffnen.
Die geräumige Frühstücksküche verbindet Charakter und Zweckmäßigkeit perfekt, um einen traditionellen Charentaise-Kamin mit Holzofen zentriert.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören die ursprüngliche Treppe, eine Einbauküche mit großer Zentralinsel, integrierter Backofen, Herd und Geschirrspüler sowie ein direkter Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.
Eine nützliche Waschküche und ein Heizraum runden diesen Teil des Hauses ab.

Links neben der Eingangshalle befindet sich ein weiterer Empfangsraum oder ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Holzboden und Frontfenster, ergänzt durch ein Duschbad und ein separates WC.

Eine wunderschöne original geschwungene Treppe erhebt sich von der Rückseite der Küche zur beeindruckenden ersten Etage Landung, komplett mit Holzböden, dekorativem Putz und einem nach hinten gerichteten Fenster.
Die Hauptsuite besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Kamin, zusammen mit einem geplanten Ankleideraum und en-suite Duschraum bereit für die Fertigstellung.
Vier weitere großzügig proportionierte Schlafzimmer, jedes mit Kaminen und ausgezeichnetem Tageslicht, bieten ausreichend Unterkunft für Familie und Gäste gleichermaßen.
Ein Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und eingebautem Stauraum ist bereits installiert, mit zusätzlichem Potenzial, auf Wunsch ein weiteres Duschbad zu schaffen.

Die Treppe geht weiter auf eine ausgedehnte Dachgeschossebene, die in fünf separate Räume unterteilt ist und ein hervorragendes Potenzial für den Umbau in zusätzliche Unterkünfte, Studios, Spielzimmer oder Workspace bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Steinnebengebäude der Unterkunft, die enorme Vielseitigkeit für Workshops, Lagerung, Gästeunterkünfte, unterhaltsame oder Veranstaltungsräume bieten.
Links vom Haus befindet sich eine große Garage von ca. 132m2 mit Schiebetüren, die sich auf die Straße öffnen, zusammen mit einer separaten Scheune und einem Zwischengeschoss darüber.
Rechts befinden sich ein großes Kutschenhaus (76m2), eine Höhle (14. 5m2), eine Garage (29m2), ein Brotofen (24m2) und ein zusätzlicher Lagerraum (20m2).
Nach hinten blicken eine überdachte Essterrasse und ein charmanter Steintopf auf die Gärten.

Die reifen ummauerten Gärten umgeben das Anwesen und sind vor allem auf Rasen mit etablierten Bäumen, einem traditionellen Steinbassin, einem separaten geschlossenen Gartenbereich und schönen offenen Blick auf die Landschaft nach hinten gelegt.

Ideal gelegen in einem lebhaften und gepflegten Dorf, ist das Anwesen günstig gelegen nur 25 Minuten von Niort mit seiner schnellen TGV-Verbindung nach Paris in die eine Richtung und die Küste von La Rochelle in die andere.
Der internationale Flughafen in Poitier ist eine Stunde Autofahrt.

Ein seltenes und ausgezeichnetes Charakter-Eigentum von bedeutendem Charme und Ausmaß, wo der Großteil der großen Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen wurde, so dass eine aufregende Gelegenheit, ein hervorragendes französisches Landhaus zu beenden und zu personalisieren.