Apartamento en Caussade, Tarn y Garona

Manon Chaubet y Véronique Bessières, representantes de Hamilton Agency Châteaux et Fine Homes, están encantados de presentar esta residencia de época excepcional, donde el carácter atemporal se encuentra con un confort contemporáneo excepcional.

Idealmente situado en el corazón de Caussade, con tiendas, restaurantes, escuelas y todas las comodidades a pocos pasos, esta magnífica propiedad de carácter ofrece aproximadamente 345 m2 (3.713 pies cuadrados) de espacio de vida bellamente renovado.

Completamente rediseñada y restaurada en 2024 con materiales de primera calidad y artesanía meticulosa, la propiedad combina la elegancia de una casa histórica con el rendimiento y la comodidad que se espera de una residencia moderna.

Para total tranquilidad, todas las obras de renovación están cubiertas por garantías estructurales decenales válidas hasta 2034.

Situada en una parcela de 340 m2, la propiedad disfruta de un encantador jardín privado protegido de la vista, complementado por varias dependencias útiles.

Una renovación notable

Cada aspecto de la renovación se ha llevado a cabo con un estándar excepcional, preservando con éxito el carácter original de la propiedad, al tiempo que incorpora características modernas de alto rendimiento.

Entre los aspectos destacados cabe mencionar los siguientes:

Calificación de rendimiento energético sobresaliente (DPE A);
Aislamiento de alta calidad (13 cm de lana de vidrio con espacio de aire);
Dos bombas de calor de fuente de aire Daikin;
Horno de pellets;
Sistema termodinámico de agua caliente;
Instalaciones técnicas totalmente renovadas.

El resultado es una casa energéticamente eficiente que ofrece una excelente comodidad térmica durante todo el año.

Espacios de vivienda amplios y versátiles

Desde el momento en que entres, las proporciones generosas y los acabados de calidad crean una sensación inmediata de elegancia.

La planta baja consta de:

Una acogedora sala de estar con suelo de terracota acristalado;
Una cocina bellamente equipada con una prestigiosa cocina de gama Lacanche y una encimera de granito amazónico;
Una cocina de servicio a juego terminó con el mismo alto estándar;
Un amplio dormitorio de 23, 5 m2 con una impresionante chimenea original y una ducha de estilo italiano en suite;
Una gran sala de lavandería;
Un WC invitado.

Este diseño también se presta perfectamente a una práctica profesional u oficina en casa.

Siete dormitorios

El alojamiento está cuidadosamente organizado en tres niveles e incluye:

7 habitaciones generosas, incluyendo una en la planta baja;
Varios cuartos de ducha y baños;
Desembarcos luminosos y espaciosos en cada piso superior.

Ya sea para una familia grande, una segunda casa de lujo, una casa de huéspedes boutique o un proyecto de hospitalidad, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional.

Potencial adicional de desarrollo

El ático aislado ya se beneficia de ventanas de doble acristalamiento y ofrece aproximadamente 80 m2 de espacio adicional listo para ser convertido.

Cine en casa, zona de bienestar, estudio de artista, oficina, apartamento de invitados o sala de juegos?Las posibilidades son infinitas.

Jardín privado y dependencias

El jardín cerrado ofrece un retiro tranquilo en el centro de la ciudad, ideal para comer al aire libre o relajarse tranquilamente.

Varias dependencias con encanto mejoran aún más la practicidad y el potencial de la propiedad.

Una oportunidad rara en el centro de la ciudad

Una ventaja adicional es la posibilidad de comprar, por separado, un garaje doble con espacio de almacenamiento, situado cerca de la propiedad?una característica excepcionalmente rara en el corazón de Caussade.

Características principales
Totalmente renovado en 2024
Garantía estructural decadente válida hasta 2034
Excelente calificación energética (DPE A)
Aproximadamente 345 m2 de espacio habitable
7 dormitorios
Alrededor de 80 m2 de espacio de ático convertible
Jardín ajardinado privado
Edificios anexas
Opcional garaje doble cerca
A poca distancia de todos los servicios
Acabados de gama alta en todas partes
Carácter periodo bellamente conservado
Eficiencia energética excepcional

Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia excepcional que combina encanto histórico, espacios de vida generosos, acabados de lujo y un notable rendimiento energético, todo dentro del vibrante corazón de Caussade.

La información sobre los riesgos naturales y tecnológicos que afectan a esta propiedad está disponible en la página web oficial de Géorisques.