Lejlighed i Caussade, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet og Véronique Bessières, der repræsenterer Hamilton Agency Châteaux et Fine Homes, er glade for at præsentere denne fremragende periode bopæl, hvor tidløse karakter møder enestående moderne komfort.

Ideelt beliggende i hjertet af Caussade, med butikker, restauranter, skoler og alle faciliteter kun en kort gåtur væk, denne storslåede karakter ejendom tilbyder ca. 345 m2 (3.713 sq ft) af smukt renoveret stue.

Helt redesignet og restaureret i 2024 ved hjælp af luksus-kvalitet materialer og omhyggelig håndværk, kombinerer ejendommen elegance af et historisk hjem med den ydeevne og komfort, der forventes af en moderne bolig.

For fuldstændig ro i sindet, alle renoveringsarbejder er dækket af afsondrede strukturelle garantier gælder indtil 2034.

Beliggende på en 340 m2 grund, har ejendommen en charmerende, privat have beskyttet mod udsigt, suppleret med flere nyttige outbuildings.

En bemærkelsesværdig fornyelse

Hvert aspekt af renoveringen er blevet udført til en enestående standard, med succes bevare ejendommens oprindelige karakter samtidig med at der inkorporeres højtydende moderne funktioner.

Højdepunkter omfatter:

Fremragende energiydelsesvurdering (DPE A)
isolering af høj kvalitet (13 cm glasuld med luftmellemrum)
To Daikin-luftkildevarmepumper
Pellet komfur
Termodynamisk varmtvandssystem
Helt nye tekniske installationer.

Resultatet er en energieffektiv hjem tilbyder fremragende termisk komfort hele året.

Rummelige og alsidige leveområder

Fra det øjeblik du træder indenfor, skaber de generøse proportioner og kvaliteter en umiddelbar følelse af elegance.

Stueetagen består af:

En indbydende stue med glaseret terracotta gulve;
Et smukt udpeget køkken med en prestigefyldt Lacanche sortiment komfur og en Amazon granit bordplade;
Et matchende nytte køkken færdig til samme høje standard;
Et rummeligt 23, 5 m2 soveværelse med en imponerende original pejs og en-suite italiensk-stil walk-in brusebad;
Et stort vaskerum;
En gæst WC.

Dette layout egner sig også perfekt til en professionel praksis eller hjemmekontor.

Syv soveværelser

Boligen er eftertænksomt arrangeret over tre niveauer og omfatter:

7 store soveværelser, herunder et i stueetagen;
Flere badeværelser og badeværelser;
Lyse og rummelige landinger på hver øverste etage.

Uanset om det drejer sig om en stor familie, et luksuriøst andet hjem, et boutique-guest house eller et gæstfrihedsprojekt, tilbyder ejendommen enestående fleksibilitet.

Yderligere udviklingspotentiale

Det isolerede loft har allerede fordele fra dobbeltruder og tilbyder ca.80 m2 ekstra plads klar til at blive konverteret.

Hjem biograf, wellness område, kunstnerens studio, kontor, gæst lejlighed eller spil værelse? mulighederne er uendelige.

Privat have og udbygninger

Den lukkede have giver et fredeligt tilbagetog i centrum af byen, ideel til udendørs spisning eller rolig afslapning.

Flere charmerende outbuildings yderligere forbedre ejendommens praktiske og potentiale.

En sjælden mulighed i byens centrum

En yderligere fordel er muligheden for at købe separat en dobbelt garage med lagerplads, der ligger tæt på ejendommen?Et usædvanligt sjældent træk i hjertet af Caussade.

Nøglefunktioner
Fuldt renoveret i 2024
Århundrede strukturelle garanti gyldig indtil 2034
Fremragende energivurdering (DPE A)
Cirka 345 m2 boligareal
7 soveværelser
Omkring 80 m2 ca.
Privat anlagt have
Bygninger
Valgfri dobbelt garage i nærheden
Gåafstand til alle faciliteter
High-end finish hele
Smukt bevaret periode karakter
Udestående energieffektivitet

Dette er en helt unik mulighed for at erhverve en enestående bolig kombinerer historisk charme, generøse opholdsrum, luksuriøse finish og bemærkelsesværdige energi ydeevne, alle inden for det pulserende hjerte af Caussade.

Oplysninger om naturlige og teknologiske risici i forbindelse med denne ejendom er tilgængelige på det officielle Géorisques-websted.