Apartamento em Caussade, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet e Véronique Bessires, representando a Agência Hamilton Châteaux et Fine Homes, têm o prazer de apresentar esta residência excepcional, onde o caráter atemporal encontra conforto contemporâneo excepcional.

Idealmente localizado no coração de Caussade, com lojas, restaurantes, escolas e todas as comodidades a uma curta caminhada de distância, esta magnífica propriedade de caráter oferece aproximadamente 345 m2 (3.713 pés quadrados) de espaço de vida maravilhosamente renovado.

Completamente redesenhada e restaurada em 2024 usando materiais de qualidade premium e artesanato meticuloso, a propriedade combina a elegância de uma casa histórica com o desempenho e conforto esperados de uma residência moderna.

Para total tranquilidade, todas as obras de renovação são cobertas por garantias estruturais decenais válidas até 2034.

Situado em um terreno de 340 m2, a propriedade desfruta de um jardim encantador e privado protegido de vista, complementado por vários edifícios úteis.

Uma notável renovação

Todos os aspectos da renovação foram realizados com um padrão excepcional, preservando com sucesso o caráter original da propriedade, incorporando recursos modernos de alto desempenho.

Os destaques incluem:

Classificação de desempenho energético excepcional (DPE A);
Isolamento de alta qualidade (13 cm de lã de vidro com abertura de ar);
Duas bombas de calor de fonte de ar Daikin;
Fogão de pelota;
Sistema termodinâmico de água quente;
Instalações técnicas totalmente renovadas.

O resultado é uma casa energeticamente eficiente que oferece excelente conforto térmico durante todo o ano.

Áreas de Vida Espaçosas e Versáteis

A partir do momento em que você entra, as proporções generosas e os acabamentos de qualidade criam uma sensação imediata de elegância.

O piso térreo é composto por:

Uma sala de estar acolhedora com piso de terracota envidraçado;
Uma cozinha lindamente decorada com um prestigiado fogão de gama Lacanche e uma bancada de granito da Amazônia;
Uma cozinha de serviço público correspondente terminou com o mesmo alto padrão;
Um espaçoso quarto de 23. 5 m2 com uma lareira original impressionante e um chuveiro walk-in de estilo italiano em casa de banho;
Uma grande lavanderia;
Um convidado WC.

Este layout também se presta perfeitamente a uma prática profissional ou escritório em casa.

Sete Quartos

O alojamento é cuidadosamente organizado ao longo de três níveis e inclui:

7 quartos generosos, incluindo um no piso térreo;
Várias casas de banho e casas de banho;
Desembarques luminosos e espaçosos em cada andar superior.

Seja para uma família grande, uma segunda casa de luxo, uma casa de hóspedes boutique ou um projeto de hospitalidade, a propriedade oferece flexibilidade excepcional.

Pot Pot Pot Pot Pot Pot Potencial de Desenvolvimento Adicional

O sótão isolado já se beneficia de janelas de vidro duplo e oferece aproximadamente 80 m2 de espaço adicional pronto para ser convertido.

Home cinema, área de bem-estar, estúdio de artista, escritório, apartamento de hóspedes ou sala de jogos? as possibilidades são infinitas.

Jardim privado e dependências

O jardim fechado proporciona um retiro tranquilo no centro da cidade, ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento tranquilo.

Várias dependências encantadoras aumentam ainda mais a praticidade e o potencial da propriedade.

Uma rara oportunidade no centro da cidade

Uma vantagem adicional é a possibilidade de comprar, separadamente, uma garagem dupla com espaço de armazenamento, localizada perto da propriedade – uma característica excepcionalmente rara no coração de Causade.

Características chave
Totalmente renovado em 2024
Garantia estrutural decenal válida até 2034
Excelente Avaliação Energética (DPE A)
Aproximadamente 345 m2 de espaço vivo
7 quartos
Cerca de 80 m2 de espaço conversível no sótão
Jardim paisagístico privado
Outbuildings
Garagem dupla opcional nas proximidades
A uma curta distância de todas as comodidades
Acabamentos high-end em todo
Caráter de período lindamente preservado
Eficiência energética excepcional

Esta é uma oportunidade verdadeiramente única para adquirir uma residência excepcional que combina charme histórico, espaços de vida generosos, acabamentos luxuosos e desempenho energético notável, tudo dentro do coração vibrante de Caussade.

Informações sobre riscos naturais e tecnológicos que afetam esta propriedade estão disponíveis no site oficial da Géorisques.