Wohnung in Caussade, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet und Véronique Bessières, die Hamilton Agency, Châteaux et Fine Homes vertreten, freuen sich, diese außergewöhnliche Residenz zu präsentieren, in der zeitloser Charakter auf außergewöhnlichen modernen Komfort trifft.

Ideal gelegen im Herzen von Caussade, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet dieses herrliche Charakter-Eigenschaft ca. 345 m2 von schön renovierten Wohnfläche.

Komplett neu gestaltet und im Jahr 2024 mit hochwertigen Materialien und akribische Handwerkskunst restauriert, verbindet das Anwesen die Eleganz eines historischen Hauses mit der Leistung und Komfort, die von einer modernen Residenz erwartet werden.

Für die vollständige Ruhe des Verstandes, sind alle Renovierungsarbeiten von den depennial baulichen Garantien abgedeckt, die bis 2034 gültig sind.

Auf einem 340 m2 großen Grundstück gelegen, genießt das Anwesen einen charmanten, privaten Garten, der vor der Aussicht geschützt ist und durch mehrere nützliche Nebengebäude ergänzt wird.

Eine bemerkenswerte Renovierung

Jeder Aspekt der Renovierung wurde nach einem außergewöhnlichen Standard durchgeführt, der den ursprünglichen Charakter des Anwesens bei gleichzeitiger Berücksichtigung von modernen Hochleistungs-Features bewahrte.

Zu den Highlights gehören:

Hervorragende Energieleistungsbewertung (DPE A);
Hochwertige Isolierung (13 cm Glaswolle mit Luftspalt);
Zwei Daikin-Luftquellenwärmepumpen;
Pelletofen;
Thermodynamisches Warmwassersystem,
Komplett erneuerte technische Anlagen.

Das Ergebnis ist ein energieeffizientes Zuhause, das das ganze Jahr über hervorragenden thermischen Komfort bietet.

Geräumige und vielseitige Lebensräume

Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, schaffen die großzügigen Proportionen und Qualitäten ein unmittelbares Gefühl von Eleganz.

Das Erdgeschoss besteht aus:

Ein gemütliches Wohnzimmer mit verglasten Terrakottaböden;
Eine wunderschön eingerichtete Küche mit einem renommierten Lacanche Herd und einem Amazon Granit Arbeitsplatte;
Eine passende Gebrauchsküche auf dem gleichen hohen Standard fertig;
Ein geräumiges 23. 5 m2 großes Schlafzimmer mit einem beeindruckenden ursprünglichen Kamin und einer en-suite italienischen Dusche;
Eine große Waschküche;
Ein Gäste-WC.

Dieses Layout eignet sich auch perfekt für eine professionelle Praxis oder ein Heimbüro.

Sieben Schlafzimmer

Die Unterkunft ist nachdenklich über drei Ebenen angeordnet und beinhaltet:

7 großzügige Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss;
Mehrere Duschräume und Badezimmer;
Helle und geräumige Landungen in jedem Obergeschoss.

Ob für eine große Familie, ein luxuriöses Zweithaus, ein Boutique-Gästehaus oder ein Gastfreundschaft-Projekt, das Anwesen bietet außergewöhnliche Flexibilität.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial

Der isolierte Dachboden profitiert bereits von doppelverglasten Fenstern und bietet ca. 80 m2 zusätzlichen Platz für den Umbau.

Home Kino, Wellnessbereich, Künstlerstudio, Büro, Gästewohnung oder Spielzimmer?Die Möglichkeiten sind endlos.

Privater Garten und Nebengebäude

Der umzäunte Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort im Zentrum der Stadt, ideal für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Entspannung.

Mehrere charmante Nebengebäude verbessern die Funktionalität und das Potenzial der Immobilie weiter.

Eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, separat eine Doppelgarage mit Stauraum zu erwerben, die sich in der Nähe des Anwesens befindet, eine außergewöhnlich seltene Eigenschaft im Herzen von Caussade.

Hauptmerkmale
Vollständig renoviert im Jahr 2024
Decennial strukturelle Garantie gültig bis 2034
Ausgezeichnete Energiebewertung (DPE A)
Ca. 345 m2 Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Ca. 80 m2 wandelbare Dachbodenfläche
Privat angelegter Garten
Nebengebäude
Optionale Doppelgarage in der Nähe
Zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten
High-End-Oberflächen überall
Schön erhaltene Periode Charakter
Herausragende Energieeffizienz

Dies ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben, die historischen Charme, großzügige Wohnräume, luxuriöse Oberflächen und bemerkenswerte Energieleistung, alle im lebendigen Herzen von Caussade kombiniert.

Informationen über natürliche und technologische Risiken, die diese Immobilie betreffen, finden Sie auf der offiziellen Website von Géorisques.