Villa en Léobard, Lot

Encanto, autenticidad y potencial en un entorno tranquilo. Ubicada en el corazón de una aldea tranquila a solo 5 km de Gourdon y 28 km de Sarlat, esta propiedad de piedra con carácter lo cautivará con su encanto atemporal, habitaciones espaciosas y un importante potencial de desarrollo. La finca comprende una casa señorial del siglo XVIII en tres niveles, un edificio anexo convertido en casa rural y aproximadamente 3000 m² de terreno totalmente edificable, con un huerto, un garaje, una gran piscina climatizada y una cochera. La casa señorial - 273 m² de espacio útil (234 m² de espacio habitable). Esta magnífica casa señorial de piedra consta de: En la planta baja: un vestíbulo, una cocina independiente, un comedor y dos aseos. En la planta superior: un pasillo conduce a tres hermosas y luminosas habitaciones y un cuarto de ducha con inodoro. En la planta baja, el antiguo restaurante con paredes de piedra vista ofrece un excelente potencial de transformación: un amplio salón con un horno de pan aún en funcionamiento, la posibilidad de crear una suite principal, una oficina, etc. Ya existen dos entradas exteriores y se ha obtenido un presupuesto para la construcción de una escalera interior que conecte esta zona con la cocina principal. Una propiedad excepcional que ofrece encanto del viejo mundo, confort moderno y numerosas posibilidades de distribución para adaptarse a sus necesidades. El anexo: una casa rural de 45 m² sin vecinos que la vean. Ideal para alojar huéspedes o generar ingresos por alquiler, esta casa rural independiente (actualmente alquilada por 680 EUR/mes con un contrato de arrendamiento mensual renovable) consta de: 2 dormitorios, 1 baño con ducha, una cocina abierta al salón y una terraza privada en una ubicación tranquila. El terreno: la parcela totalmente edificable de aproximadamente 3000 m², sin vallar, con una piscina climatizada de 11 x 6 m, ofrece numerosas oportunidades de desarrollo: ampliación o cualquier otro proyecto inmobiliario. Aspectos destacados de la propiedad: Encantadora piedra y autenticidad conservada. Entorno tranquilo en las inmediaciones de Gourdon. Casa rural independiente y funcional. Numerosas posibilidades de desarrollo. Parcela edificable. Huerto, garaje, cochera, piscina climatizada. Una oportunidad única para los amantes de la arquitectura en piedra que buscan tranquilidad, con potencial para un negocio turístico llave en mano. ¡No se la pierda! Contáctenos para concertar una visita y déjese cautivar por este lugar singular, impregnado de historia.