Villa em Léobard, Lot

Charme, autenticidade e potencial em um ambiente pacífico.
Situado no coração de uma aldeia tranquila a apenas 5 km de Gourdon e 28 km de Sarlat, esta propriedade de pedra característica irá cativá-lo com seu charme atemporal, quartos espaçosos e potencial de desenvolvimento significativo.
A propriedade é composta por uma casa senhorial do século XVIII em três níveis, um condomínio convertido em um gte e aproximadamente 3.000 metros quadrados de terra totalmente construída, completa com uma horta, uma garagem, uma grande piscina aquecida e uma garagem.
The Manor House - 273 m2 de espaço utilizável (234 m2 de espaço vivo).
Esta soberba casa senhorial de pedra compreende: No piso térreo: um hall de entrada, uma cozinha separada, uma sala de jantar e dois WCs.
No andar de cima: um corredor leva a três belos quartos luminosos e uma sala de banho com WC.
No nível do jardim, o antigo restaurante com paredes de pedra expostas oferece excelente potencial de transformação: uma espaçosa sala de estar com um forno de pão ainda funcional, a possibilidade de criar uma suíte master, um escritório, etc.
Duas entradas exteriores já existem, e uma citação foi obtida para a construção de uma escada interior que liga esta área à cozinha principal.
Uma propriedade rara que oferece charme do velho mundo, conforto moderno e inúmeras possibilidades de layout para atender às suas necessidades.
The Outbuilding - A 45 metros quadrados Gte sem olhar para os vizinhos.
Ideal para receber hóspedes ou gerar renda de aluguel, este gte independente (atualmente alugado por EUR 680 / mês com um arrendamento renovável mensal) é composto por: 2 quartos, 1 sala de banho, uma cozinha que se abre para a sala de estar e um terraço privado em um local tranquilo.
O terreno totalmente construído de aproximadamente 3000 metros quadrados, sem cercas, com uma piscina aquecida de 11 x 6m, oferece inúmeras oportunidades de desenvolvimento: extensão ou qualquer outro projeto imobiliário.
Destaques da propriedade: Pedra de charme e autenticidade preservada.
Ambiente tranquilo nas imediações de Gourdon.
Casa independente e funcional.
inúmeras possibilidades de desenvolvimento.
Terreno de construção.
Jardim vegetal, garagem, garagem, piscina aquecida.
Uma oportunidade única para os amantes de belas pedras em busca de tranquilidade, com o potencial para um negócio de turismo turnkey.
Entre em contato conosco para organizar uma visita e deixe-se cativar por este lugar único repleto de história.