Villa i Léobard, Lot

Charm, autenticitet og potentiale i fredelige omgivelser.
Beliggende i hjertet af en rolig landsby kun 5 km fra Gourdon og 28 km fra Sarlat, vil denne karakterfulde sten ejendom fange dig med sin tidløse charme, rummelige værelser og betydelige udviklingspotentiale.
Ejendommen består af et hus fra det 18. århundrede på tre niveauer, en udbygning omdannet til en gîte, og omkring 3.000 kvm fuldt bygget jord, komplet med en grøntsagshave, en garage, en stor opvarmet swimmingpool, og en carport.
Manor House - 273 kvm brugbar plads (234 kvm opholdsrum).
Dette fantastiske stenhus består af: I stueetagen: en entré, et separat køkken, en spisestue og to WC'er.
Ovenpå: En gang fører til tre smukke, lyse soveværelser og et brusebad med toilet.
På haveniveau giver den tidligere restaurant med udsatte stenvægge et fremragende potentiale for transformation: en rummelig stue med en stadigt funktionel brødovn, mulighed for at skabe en master suite, et kontor osv.
Der findes allerede to udvendige indgange, og der er fundet et citat fra konstruktionen af en indvendig trappe, der forbinder dette område med hovedkøkkenet.
En sjælden ejendom tilbyder gamle verden charme, moderne komfort og mange layout muligheder, der passer til dine behov.
Udbygningen - en 45 kvm Gîte uden udsigt til naboer.
Ideel til hosting af gæster eller generere lejeindtægter, denne uafhængige gîte (i øjeblikket lejet for EUR 680 / måned med en månedlig lejemål) omfatter: 2 soveværelser, 1 brusebad, et køkken åbning ind i stuen, og en privat terrasse i en rolig beliggenhed.
Land: Den fuldt opbyggelige grund på ca. 3000 kvm, ubefæstet, med en 11 x 6 m opvarmet swimmingpool, tilbyder mange udviklingsmuligheder: udvidelse, eller ethvert andet ejendomsprojekt.
Ejendom Højdepunkter: Charmerende sten og bevaret ægthed.
Fredelige omgivelser i umiddelbar nærhed af Gourdon.
Uafhængig og funktionel hytte.
Talrige udviklingsmuligheder.
Bygning plot.
Plantehave, garage, carport, opvarmet swimmingpool.
En unik mulighed for elskere af smukke stenarbejde søger ro, med potentiale for en nøglefærdige turisme forretning.
Gå ikke glip af! Kontakt os for at arrangere et besøg og lad dig blive fanget af dette unikke sted stejlt i historien.