Villa en Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Ubicada en un entorno natural protegido, esta versátil propiedad ofrece una singular combinación inmobiliaria que combina comodidad moderna, independencia energética y una renta segura. Consta de una espaciosa casa principal, un apartamento independiente ya alquilado y una oficina/taller multiusos, ideal para actividades artesanales, artísticas, profesionales o de almacenamiento. Casa principal + oficina 325m² 6 habitaciones luminosas de 11 a 19 m² Salón-comedor de 60 m² con estufa de leña en chimenea tradicional Cocina abierta equipada de 15 m² 4 baños Cocina interior de verano de 45 m², perfecta para recepciones, comidas informales o actividades culinarias Dos terrazas cubiertas de 40 m² cada una, con barbacoas integradas Dos bodegas Garaje de 45 m² con espacio de oficina integrado Bomba de calor aire/agua de 24 kW Paneles fotovoltaicos de 9 kW para autoconsumo + reventa (ahorro energético e ingresos adicionales) Apartamento independiente de 2 habitaciones: 45 m² de superficie habitable Cocina/salón abierto, amueblado y equipado Aire acondicionado Dormitorio con ropa de cama de alta gama Baño moderno Ya alquilado anualmente: 500 ?/mes incluidos gastos Ingresos anuales por alquiler: 6.000 ? Una propiedad ideal Para retornos inmediatos, ingresos complementarios o alojamiento familiar. Exterior y terreno de 1,7 hectáreas, totalmente vallado, ideal para la cría de caballos, el desarrollo de un proyecto rural, de horticultura o de ocio. Un entorno tranquilo, verde y virgen. Servicios y comodidades en las inmediaciones. Mirandol-Bourgnounac ofrece un entorno agradable, con comercios y servicios accesibles a pie o en pocos minutos: minimercado, panadería artesanal, restaurante, anticuario, productores locales, cooperativa agrícola, escuela primaria, farmacia, correos y servicios médicos. Acceso rápido: estación de tren de Carmaux a 15 min, Albi a 30 min, Cordes-sur-Ciel a 25 min. Una propiedad completa: servicios, calidad de vida y rentabilidad. Esta propiedad combina servicios de alta gama, calidad de vida, independencia energética y rentabilidad del alquiler. Es ideal como primera residencia, un proyecto de vida rural, una actividad profesional o una inversión segura para el alquiler. Una propiedad excepcional, versátil y de funcionamiento inmediato, que no debe perderse. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: