Villa em Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Localizada em um ambiente natural protegido, esta propriedade versátil oferece uma rara combinação imobiliária, misturando conforto moderno, independência energética e renda segura de aluguel.
É composto por uma espaçosa casa principal, um apartamento separado já alugado e um escritório / oficina multiuso, ideal para atividades artesanais, artísticas, profissionais ou de armazenamento.
Casa principal + escritório 325m2 6 quartos luminosos que variam de 11 a 19 m2 Sala de estar/ sala de jantar de 60 m2 com fogão a lenha em uma lareira tradicional Cozinha equipada em plano aberto de 15 m2 4 banheiros Cozinha interior de verão de 45 m2, perfeita para recepções, refeições de convívio ou atividades culinárias Dois terraços cobertos de 40 m2 cada, com churrasqueiras integradas Duas adegas Garagem de 45 m2 com espaço integrado de escritório 24 kW + ar/água
Renda adicional) Apartamento independente de 2 quartos: 45 m2 espaço de estar Cozinha / sala de estar em plano aberto, mobilado e equipado Ar condicionado Quarto com roupa de cama de alta qualidade Banheiro moderno Já alugado em uma base anual: ?500 / mês incluindo encargos Renda anual de aluguel: ?6.000 Uma propriedade ideal Para retornos imediatos, renda suplementar ou acomodação familiar.
Exterior e terreno de 1, 7 hectares, totalmente fechado, ideal para manter cavalos, desenvolver um projeto rural, de jardinagem de mercado ou de lazer.
Um ambiente calmo, verde e intocado.
Instalações e serviços nas proximidades.
Mirandol-Bourgnounac oferece um ambiente agradável, com lojas e serviços acessíveis a pé ou em poucos minutos: mini-mercado, padaria artesanal, restaurante, loja de antiguidades, produtores locais, cooperativa agrícola, escola primária, farmácia, correios, serviços médicos.
Acesso rápido: estação de trem Carmaux 15 min, Albi 30 min, Cordes-sur-Ciel 25 min.
Uma propriedade completa: amenidades, qualidade de vida e rentabilidade.
Esta propriedade combina amenidades de alta qualidade, qualidade de vida, independência energética e rentabilidade de aluguel.
É adequado para uma residência primária, um projeto de estilo de vida rural, uma atividade profissional ou um investimento seguro de aluguel.
Uma propriedade rara, versátil e imediatamente funcional, a não perder.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: