Villa in Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Gelegen in een beschermde natuurlijke omgeving, dit veelzijdige pand biedt een zeldzame onroerend goed combinatie, mengen van modern comfort, energie onafhankelijkheid, en veilige huurinkomsten.
Het bestaat uit een ruim hoofdgebouw, een apart appartement al verhuurd, en een multi-purpose kantoor / werkplaats, ideaal voor ambachtelijke, artistieke, professionele of opslagactiviteiten.
Hoofdhuis + kantoor 325m2 6 lichte slaapkamers variërend van 11 tot 19 m2 Woon-/eetkamer van 60 m2 met houtkachel in een traditionele open haard Open-plan ingerichte keuken van 15 m2 4 badkamers Indoor zomerkeuken van 45 m2, perfect voor recepties, gezellige maaltijden of culinaire activiteiten Twee overdekte terrassen van 40 m2 elk, met geïntegreerde barbecues Twee kelders Garage van 45 m2 met geïntegreerde kantoorruimte 24 kW lucht/water warmtepomp 9 kW fotovoltaïsche panelen voor zelfverbruik + wederverkoop (energiebesparing en
Extra inkomen) Gescheiden 2-kamer appartement: 45 m2 leefruimte Open keuken / woonkamer, ingericht en uitgerust Airconditioning Slaapkamer met high-end beddengoed Moderne badkamer Al gehuurd op jaarbasis: ?500 / maand inclusief kosten Jaarlijkse huurinkomsten: ?6.000 Een ideale woning Voor onmiddellijke terugkeer, aanvullend inkomen, of familie accommodatie.
Buiten en terrein van 1, 7 hectare, volledig afgesloten, ideaal voor het houden van paarden, het ontwikkelen van een landelijke, markt tuinieren, of recreatieproject.
Een rustige, groene en ongerepte omgeving.
Voorzieningen en diensten in de buurt.
Mirandol-Bourgnounac biedt een aangename woonomgeving, met winkels en diensten toegankelijk te voet of in een paar minuten: mini-markt, ambachtelijke bakkerij, restaurant, antiekwinkel, lokale producenten, landbouwcoöperatie, basisschool, apotheek, postkantoor, medische diensten.
Snelle toegang: Carmaux treinstation 15 min, Albi 30 min, Cordes-sur-Ciel 25 min.
Een compleet pand: voorzieningen, levenskwaliteit en winstgevendheid.
Deze woning combineert high-end voorzieningen, kwaliteit van leven, energie onafhankelijkheid, en huur winstgevendheid.
Het is geschikt voor een primaire woning, een landelijke levensstijl project, een professionele activiteit, of een veilige huur investering.
Een zeldzame, veelzijdige, en onmiddellijk functionele eigenschap, niet te missen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: