Villa i Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Beliggende i et beskyttet naturligt miljø, denne alsidige ejendom tilbyder en sjælden ejendomskombination, blanding af moderne komfort, energi uafhængighed og sikker leje indkomst.
Det består af et rummeligt hovedhus, en separat lejlighed allerede lejet, og en multi-purpose kontor/workshop, ideel til håndværk, kunstneriske, professionelle eller opbevaring aktiviteter.
Hovedhus + kontor 325m2 6 lyse soveværelser spænder fra 11 til 19 m2 Living/spisestue på 60 m2 med brændeovn i en traditionel pejs Åbent plan udstyret køkken på 15 m2 4 badeværelser Indendørs sommer køkken på 45 m2, perfekt til receptioner, convivial måltider eller kulinariske aktiviteter To overdækkede terrasser på 40 m2 hver, med integrerede grill To kældre Garage på 45 m2 med integreret kontorrum 24 kW luft/vand varmepumpe 9 kW solcellepaneler til eget forbrug + videresalg (energibesparelser og
ekstra indkomst) Uafhængig 2-værelses lejlighed: 45 m2 stue Åbent plan køkken/living værelse, møbleret og udstyret Aircondition Soveværelse med high-end sengetøj Moderne badeværelse Allerede lejet på årsbasis: ?500/måned inkl. gebyrer Årlig lejeindkomst: ?6.000 En ideel ejendom For øjeblikkelige afkast, supplerende indkomst, eller familie indkvartering.
Udenfor og grunde på 1, 7 hektar, fuldt lukket, ideel til at holde heste, udvikle et landligt, marked havearbejde, eller fritidsprojekt.
Et roligt, grønt og uspoleret miljø.
Faciliteter og tjenester i nærheden.
Mirandol-Bourgnounac tilbyder et behageligt levemiljø, med butikker og tjenester til fods eller i et par minutter: mini-marked, håndværker bageri, restaurant, antikke butik, lokale producenter, landbrugskooperativ, grundskole, apotek, posthus, medicinske tjenester.
Hurtig adgang: Carmaux togstation 15 min, Albi 30 min, Cordes-sur-Ciel 25 min.
En komplet ejendom: faciliteter, livskvalitet og rentabilitet.
Denne ejendom kombinerer luksus faciliteter, livskvalitet, energi uafhængighed, og leje rentabilitet.
Det er velegnet til en primær bolig, et landlig livsstil projekt, en erhvervsmæssig aktivitet, eller en sikker leje investering.
En sjælden, alsidig og umiddelbart funktionel egenskab, ikke at gå glip af.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted: