Villa en Mur-de-Barrez, Aveyron

Una gran finca en el norte de Aveyron, que comprende una majestuosa casa solariega con interiores cómodos y refinados y sus dependencias, situada en un amplio parque, llano, arbolado y cerrado de más de 2 hectáreas con piscina, situado en el corazón de un pintoresco pueblo en la región de Carladez.

Después de pasar por una imponente puerta automatizada, una entrada conduce al edificio principal, con una zona de giro y estacionamiento para varios vehículos en la parte trasera (además de dos garajes cerrados), y el antiguo acceso directo a las cocinas del personal.
Esta típica casa señorial de principios del siglo XX, orientada al sur y con grandes ventanales, se levanta cuatro pisos.

La planta baja, antiguamente bodegas, ahora alberga un gimnasio bellamente restaurado y sala de juegos con una mesa de billar y futbolín, ideal para socializar con la familia y amigos, así como para los huéspedes de la cama y desayuno.
La primera planta está totalmente dedicada a la sala de estar, con un amplio hall de entrada que conduce a una encantadora sala de estar con una gran chimenea y, en la parte trasera, una acogedora sala de televisión, y luego un gran comedor conectado a la cocina.
Un WC separado con lavabo completa este nivel.
La planta superior está dedicada a los dormitorios.
La suite principal, con un pequeño balcón con vistas al parque y a la piscina, tiene su propio baño privado.
Los otros dos dormitorios comparten un gran cuarto de baño con bañera, WC y ducha a ras de suelo.
La planta superior ha sido recientemente renovada para crear tres habitaciones adicionales, con un baño y WC independiente, y vestidor para guardar ropa de cama.

Detrás de la casa solariega están las dependencias de la finca:

El primer edificio anexo, renombrado la casa de campo, antes era el cuarto de personal de la finca.
Después de una hermosa renovación, se ha creado una encantadora casa de campo de dos pisos para alojar de 4 a 6 personas, con la sala de estar en la planta baja y la zona de dormir de arriba.
Parte de la planta baja de este edificio alberga dos grandes garajes cerrados, y más allá de eso, una zona de lavandería / taller.

Por encima de los antiguos establos, que todavía están en uso, se ha creado un loft en la planta superior, ofreciendo un espacio de salón de planta abierta de más de 85 metros cuadrados con un salón, cocina de estilo americano, y un pequeño entresuelo, así como un dormitorio con un baño y vestidor.
Las puertas francesas del dormitorio se abren hacia el exterior a través de la antigua rampa del granero donde el heno fue almacenado una vez.
Esta segunda dependencia también representa una parte significativa del enorme potencial de la propiedad para actividades de hospitalidad.

En el exterior, varias estructuras pequeñas y ligeras se agrupan alrededor de las dependencias (un bosque, una pérgola, e incluso un pequeño chalet).
Los terrenos están completamente cerrados por un atractivo muro de piedra perimetral con varias puertas de hierro forjado.
La tierra es plana.
Abierto en lugares, como alrededor de la piscina, también está sombreado por árboles maduros.

La piscina rectangular de 10x5 metros, tratada con cloro, está equipada con una cubierta de seguridad de plexiglás.
Está bordeada por una terraza al aire libre con una pérgola, ideal para aperitivos y comidas de verano.
Junto a ella hay una ducha al aire libre y un antiguo horno de pizza.
Por otro lado, se ha instalado un jacuzzi encima de un pozo de piedra monumental.

Si deseas vivir en una finca excepcional con el proyecto de continuar con un negocio de alojamiento turístico existente, y si sueñas con espacios amplios y abiertos y aire fresco, caerás bajo el hechizo de esta ubicación idílica situada entre las montañas de Cantal y Aubrac.

Los estados financieros, otros documentos relacionados con el negocio de alojamiento turístico, un portafolio fotográfico, un tour virtual en 3D y planos interiores están disponibles bajo petición.

DPE F - Impuesto del Consejo: 3. 150 euros / año